合肥包河商業廣場室外步行街經營管理公約（6頁）.docx
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合肥包河商業廣場室外步行街經營管理公約（6頁）.docx
1、 合肥包河合肥包河廣場廣場室外步行街室外步行街 經營管理公經營管理公約約 合肥包河 廣場室外步行街經營管理公約 為了更好地加強管理，維護【合肥包河】廣場（下稱“廣場”） 室外步行街 廣大業主及物業使用人的利益，打造一個衛生、安全、優雅、舒適 的經營購物環 境， 提高商業物業經營管理水平， 提升經營檔次， 優化商業環境， 特制訂本公約。 業主在出租商業物業時必須將本公約納入 商鋪租賃合同 附件， 本公約對業主 及商業物業使用人（下稱“物業使用人”）都具有約束力，業主 和物業使用人應 共同遵守。 一、經營業態規范 1、 業主及物業使用人在使用商業物業 （下稱 “房屋” 或 “商鋪”） 的過程 中，
2、 必須嚴格執行商品房買賣合同（下稱“購房合同”）對房屋的經營用途要 求， 即無論是業主本人自營還是轉租他人進行經營，均應保證房屋的經營用途符 合 購房合同 及臨時管理規約/管理規約的相關規定。 若超出相關約定， 應 事 先取得房屋相鄰房屋業主、物業使用人及相關權利人的書面同意，并應事先 征得廣場物業服務企業 （下稱 “管理公司”） 書面同意。 如相關業主及物業 使 用人違反前述規定的， 因此造成的損失及責任均由該業主及物業使用人承擔； 且管理公司有權要求該業主及物業使用人限期糾正，并有權采取必要的強制 措施。 2、業主和物業使用人應保證房屋不得用于經營易燃易爆及危險化學品； 不得用于經營殯葬、
3、祭祀等生意；不得用于各種加工場點、空車配貨場點、 機動 車修配廠、 印刷廠、 寵物服務、 寵物超市、 生鮮售賣點以及各種產生超標 油煙、 噪音、振動等項目；不得作為非法交易的場所，如賭博、傳銷等場所。 3、業主和物業使用人在選擇房屋經營業態時需要得到管理公司許可， 以保證所從事的經營業態對其他業主或經營戶沒有影響，如：餐飲業態的 排油煙、噪音、給排水等技術條件必須滿足管理公司要求。 二、商鋪裝修規范 1、業主和物業使用人在裝修房屋前要到管理公司辦理相關審批手續， 獲得書面許可后方可實施施工。 2、 業主、 物業使用人保證不因為對房屋進行裝飾裝修而造成第三方損失， 若造成損失由業主、物業使用人自行負責賠償。 3、業主及物業使用人不得擅自改變房屋及設施設備的結構、外觀（包 括但不限于外墻、外門窗、公共通道護欄及其墻面等部分的顏色、形狀、 規格和材料等。） 4、業主和物業
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