合肥松芝萬象城商住綜合小區前期物業管理委托合同（7頁）.doc
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合肥松芝萬象城商住綜合小區前期物業管理委托合同（7頁）.doc
1、 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條 本合同當事人本合同當事人 委托方： （以下簡稱甲方） ： 受托方： （以下簡稱乙方） ： 根據相關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方委托乙方對 松芝 萬象城項目 （以下簡稱小區）實施物業管理服務。特訂立本合同，雙方信守。 第二條第二條 物業基本情況物業基本情況 物業類型物業類型：商住綜合小區 坐落位置坐落位置：合肥市 蜀山 區 長江西 路 478 號 房屋建筑面積房屋建筑面積：18 萬平方米，公共建筑配套設施 萬平方米。 第三條第三條 乙方提供服務的受益人為小區全體業主和物業使用人，小區全體業主和物業 使用人均應履行本合同約定的責任。 第
2、二章第二章 委托管理事項委托管理事項 第四條第四條 物業服務實施階段的委托事項：物業服務實施階段的委托事項： 1 1、物業共用部位的日常管理，包括：屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間等； 2 2、物業共用設施、設備的日常管理，包括：共用的上下水管道、落水管、水泵房、 監控系統等設施設備； 3 3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的日常管理，包括：道路、路燈、化糞池、溝 渠、池、井、物業樓等； 4 4、養護期結束后的公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理； 5 5、附屬配套建筑和設施的日常管理。包括：公益性文體設施、共用設備使用的房 屋等； A A）公共環境衛生管理，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生
3、、垃圾的收集、 清運及公共設施的清潔等； B B）小區內交通與車輛停放秩序的管理； C C）維持公共秩序，包括安全監控、小區公共部位巡視、門崗值勤等； D D）管理與物業相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料； 6 6、組織開展社區文化娛樂活動； 7 7、負責向業主和物業使用人收取下列費用： 物業服務服務費； 專項性的特約服務費。 8 8、業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提 出委托時，經協商一致，乙方可接受委托并合理收費； 9 9、對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為及情節輕重，采取批 評、規勸、制止、要求賠償等措施； 1010、其它委托事項經雙方協商后，可簽訂補充協議。 第三章第三章 委托管理期限委托管理期限 第五條第五條 委托期限自 年 月 日至 年 月 日止， 合同期限為 年；雙方簽字、蓋章之日起生效，本合同屆滿時，小區業主委員會未重
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