定安海博園區基礎設施建設項目可行性研究報告（112頁）.doc
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定安海博園區基礎設施建設項目可行性研究報告（112頁）.doc
1、定安海博園區基礎設施建設項目定安海博園區基礎設施建設項目 可行性研究報告可行性研究報告 第一章第一章 總總 論論 1.11.1 項目概況項目概況 1.1.11.1.1項目名稱項目名稱 定安海博園區基礎設施建設項目。 1.1.21.1.2建設單位簡介建設單位簡介 項目建設單位為定安海博園建設開發有限公司。 定安海博園建設開發有限公司為一家依據中國法律正式設立 并有效存續的有限責任公司 （臺港澳與境內合作） ， 其注冊地址為： 定安縣南麗湖開發區丁湖路(“公司”)。法定代表人：張宏。公司 的注冊資本金為 1.5 億元人民幣。其中海南發現者投資有限公司 出資 550 萬元人民幣，占權益比例 40%、
2、上海普林科技有限公司 出資 4450 萬元人民幣，占權益比例 30%、廣源控股有限公司出資 10000 萬元人民幣等值外幣，占權益比例占 30%。經營范圍是：定 安縣雷鳴鎮南麗湖風景名勝區丁湖路西側地塊（東至： X=159250.437 Y=197214.346;西側 X=160607.396 Y=195433.968; 南 至 :X=159184.680 Y=197052.404; 北 至 ： X=161666.448 Y=196087.404）海南文化博覽園項目的開發建設及經營。 1.1.31.1.3項目建設地點項目建設地點 本項目為“海南文化博覽園項目”的基礎設施配套，擬建地點 在定安海
3、博園區范圍內， “海南文化博覽園項目” （“海博園項目”） ， 系指位于海南省定安縣南麗湖地區，以旅游、養生、休閑為主題 的各種特色酒店、公寓、旅游商服設施、園林景觀及各項配套設 施的建設開發項目。一期項目可建設用地約為1,019畝，使用年限 為居住用地70年、商服用地和旅游用地40年。一期項目用地分兩 批出讓，其中約563畝土地（“第一批用地”）已經掛牌出讓。定安 海博園建設開發有限公司為一期項目的開發主體，并已取得第一 批用地的土地使用權。 1.1.41.1.4 項目建設規模及內容項目建設規模及內容 1.1.4.1 1.1.4.1 項目建設規模項目建設規模 項目總占地面積約2000畝，其中涉及的建設用地約1019畝， 涉及的宅基地、可流轉農用地、水面等約1019畝，1019畝建設用 地中的一期國有建設用地563畝已經通過土地招拍掛方式取得， 二 期456畝國有儲備用地擬通過新農村建設置
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