鄂爾多斯市銅川汽車博覽園住宅小區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告（96頁）.doc

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鄂爾多斯市銅川汽車博覽園住宅小區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告（96頁）.doc

1、目目錄錄第一章第一章總總論論 . 1 1.1 建設(shè)單位概況 . 1 1.2 項目提出的理由與過程 . 3 1.3 項目建設(shè)的必要性 . 4 1.4 可行性研究報告編制原則和依據(jù) . 4 1.4.1 可行性研究報告編制原則 . 4 1.4.2 可行性研究報告編制依據(jù) . 5 1.4.3 可行性研究報告研究范圍 . 5 1.5 項目概況 . 6 1.5.1 項目擬建地點(diǎn) . 6 1.5.2 建設(shè)規(guī)模. 6 1.5.3 項目總投資情況 . 6 1.5.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 6 第二章第二章需求分析和建設(shè)規(guī)模需求分析和建設(shè)規(guī)模 . 8 2.1 鄂爾多斯市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 . 8 2.1.1

2、鄂爾多斯市房地產(chǎn)發(fā)展及消費(fèi)能力分析 . 8 2.1.2 房地產(chǎn)市場消費(fèi)基礎(chǔ)的分析 . 9 2.1.3 目前市場的開發(fā)結(jié)構(gòu) . 11 2.2 鄂爾多斯市房地產(chǎn)市場供需預(yù)測 . 12 2.3 鄂爾多斯市房地產(chǎn)價格預(yù)測 . 14 2.4 項目競爭力分析 . 16 2.4.1 項目優(yōu)勢 . 16 2.4.2 項目劣勢. 17 2.4.3 項目機(jī)會. 17 2.4.4 項目威脅. 17 2.4.5 項目市場定位 . 18 2.4.6 營銷策略. 19 2.5 建設(shè)規(guī)模 . 19 第三章第三章場址和項目建設(shè)條件場址和項目建設(shè)條件 . 20 3.1 場址 . 20 3.1.1 場址位置 . 20 3.1

3、.2 場地現(xiàn)狀. 20 3.1.3 城市規(guī)劃及區(qū)域性規(guī)劃要求 . 20 3.1.4 周邊建筑物及環(huán)境條件 . 20 3.1.5 場地工程地質(zhì)情況 . 21 3.2 項目建設(shè)條件 . 23 3.2.1 自然條件 . 23 3.2.2 社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境 . 24 3.2.3 政策環(huán)境. 25 3.2.4 人口環(huán)境. 26 3.2.5 基礎(chǔ)設(shè)施條件 . 27 3.2.6 市政條件 . 28 第四章第四章建設(shè)方案建設(shè)方案 . 30 4.1 編制依據(jù) . 30 4.2 規(guī)劃設(shè)計主題 . 30 4.3 規(guī)劃設(shè)計方案 . 31 4.3.1 總體規(guī)劃 . 31 4.3.2 總平面布置及功能布局 . 31 4.3.3 交通設(shè)計. 32 4.3.4 景觀設(shè)計. 32 4.3.5 日照間距 . 32 4.3.6 總平面雨水排水與回收利用方式 . 33 4.3.7 總平面設(shè)計指標(biāo) . 33 4.4 建筑方案 . 3

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