科技產業園區項目建設可行性研究報告框架（17頁）.docx
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科技產業園區項目建設可行性研究報告框架（17頁）.docx
1、科技產業園區可行性研究報告框架 一、總論 (一)概述 1、項目名稱： 2、項目位置：項目所在的行政區域及地理位置。 3、項目建設單位：項目建設（投資）單位全稱、法定地址、法人代 表人及項目負責人。 合資、合作項目應注明各方單位全稱、法定地 址、法人代表人、出資方式、出資比例、利益分配等。 4、項目建設類型：新建、擴建或改建。擴建、改建項目要說明項目 現有概況以及存在的主要問題等。 5、項目背景：項目淵源；項目建設的目的、意義、必要性；項目進 程， 包括已進行的調查研究、 項目地塊初勘及初測工作、 項目審批等。 6.研究報告編制的依據：列出在研究中作為依據的法規、文件、資料 等的名稱、來源、發布
2、日期，根據需要將其全文或部分作為研究報告 的附錄。 7、研究范圍：指研究對象、研究的重點問題；項目建設的范圍。當 有多家單位或部門共同編制報告時， 要說明各單位和部門的分工分工 情況。 （二）研究結論 1、研究簡要結論：從建設方案、市場定位、服務方案、投資及經濟 評價等方面給出簡要明確的結論性意見。 列出項目的主要技術經濟指 標。 2、存在的主要問題和建議：提出項目在市場、建設及經濟等方面存 在的主要問題和主要風險。提出解決主要問題和規避風險的建議。 二、土地概況 （一）地塊區位及用地情況 1、 地塊區位： 地塊所處城市行政區域、 非行政區域 （如經濟開發區、 產業聚集區等）的地理位置。 附圖
3、：項目在該城市的區位圖，標記出地塊區域位置，與標志性市政 設施、建筑物（如公路、機場、車站等） 、主要中心區域（辦公、商 務、政務等）等相對位置和距離。 2、用地情況：土地的性質、用途、權屬、面積，土地的控制性規劃 要求和指標（列表） 。 （二）地塊現狀 1、四至范圍； 2、地勢狀況：自然標高，與周邊地勢比較；是否有水渠、較深的溝 壑、池塘及高壓線等對開發有較大影響的因素，因此而損失的實際用 地面積。 3、地上物現狀：地面現有居民情況，包括具體居住人數、戶數；工 廠數量、 規模、產品性質、開工狀況等；說明地上物對拆遷及項目 開發進度的影響。 4、地下情況：包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及 地下建筑 與結構等，地上地下都要注意有沒有受保護的歷史文物古 跡、可利用的構建； 5、地質情況，包括土地結構、承載力、地下水位和抗震性要求。附 圖：平面地形圖，標記四至范圍及相關數據； 地形
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