海南博鰲商業(yè)街項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃書(31頁).pdf
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海南博鰲商業(yè)街項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃書(31頁).pdf
1、 博鰲商業(yè)街項(xiàng)目 商業(yè)規(guī)劃書 商業(yè)定位條件 商業(yè)主題規(guī)劃 商業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)劃 MEILIXIHAIAN 美麗地產(chǎn) 博鰲商業(yè)街 商業(yè)定位條件 整體地塊呈不規(guī)則圓方形,四面均接壤不同業(yè)態(tài)區(qū)域,昭示性極佳 商業(yè)板塊呈飛機(jī)形狀,雖整體性不強(qiáng),但也有各業(yè)態(tài)區(qū)域之間即獨(dú) 立又相容的特性。 商業(yè)板塊與會展區(qū)、傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)、居住社區(qū)無縫鏈接,核心業(yè)態(tài)特 點(diǎn)明顯。 會展經(jīng)濟(jì)商業(yè)、傳統(tǒng)旅游商業(yè)、社區(qū)商業(yè)是項(xiàng)目三大特色。 宗地條件 MEILIXIHAIAN 博鰲商業(yè)街 商業(yè)定位條件 地塊南側(cè)直臨會 展中心區(qū),為項(xiàng)目 主要展示面。 項(xiàng)目東側(cè)、北側(cè) 為博鰲鎮(zhèn)老街,以 及目前居住性物業(yè) 發(fā)展較為成熟。 項(xiàng)目西側(cè)為與 瓊海市、高速
2、路 的連接區(qū)域。 會展區(qū) 機(jī)場 城鎮(zhèn)老街 MEILIXIHAIAN 居住社區(qū) 博鰲商業(yè)街 商業(yè)主題定位 MEILIXIHAIAN 根據(jù)亞熱帶海洋性氣候特點(diǎn)及項(xiàng)目高品位定位的初衷,為充分吸引消費(fèi)者目 光,滿足其需求,將融合項(xiàng)目意大利圣巴巴拉建筑元素,及借鑒世界著名的 浪漫海岸線風(fēng)情商業(yè)風(fēng)格主題,并有機(jī)的融入其建筑、裝飾、空間、景觀、 導(dǎo)視特點(diǎn),志在為本項(xiàng)目賦予獨(dú)特的異域海岸商業(yè)文化風(fēng)情; 本項(xiàng)目商業(yè)主題的賦予應(yīng)該結(jié)合“海風(fēng)情”的特性,展示海洋文明的奇麗輝 煌,同時要增添項(xiàng)目的“愉悅度假”、“健康養(yǎng)生”的情趣功能,強(qiáng)化項(xiàng)目 的旅游觀光價值;景觀以熱帶、亞熱帶海洋度假風(fēng)情為基調(diào),但在硬質(zhì)、景 觀和小
3、品等方面溶入多種文化元素。 主題一:海風(fēng)情主題一:海風(fēng)情 博鰲商業(yè)街 商業(yè)主題定位 MEILIXIHAIAN 針對會展及旅游人群為全世界性客群,特征決定了在業(yè)態(tài)及建筑規(guī)劃上會分針對會展及旅游人群為全世界性客群,特征決定了在業(yè)態(tài)及建筑規(guī)劃上會分 別具有以下特點(diǎn):別具有以下特點(diǎn): 業(yè)態(tài)規(guī)劃:業(yè)態(tài)規(guī)劃:商務(wù)餐飲、購物商業(yè)區(qū)、旅游商業(yè)區(qū)、酒店商業(yè)、社區(qū)商業(yè)。 建筑規(guī)劃:建筑規(guī)劃:考慮從西班牙、希臘、北非(如突尼斯)等地的海岸商業(yè)建筑 樣式中吸取靈感并加以融合進(jìn)項(xiàng)目圣巴巴拉風(fēng)格。在主面(會展面)設(shè)立主 景觀商業(yè)廣場作為商業(yè)街的聚集中心,文化風(fēng)情展示平臺、同時擔(dān)負(fù)大型主 題活動的功能;其他主體商業(yè)街區(qū)之間由分主題小廣場進(jìn)行連接。 主題二:世界風(fēng)主題二:世界風(fēng) 05 隨著中國在世界的地位日益提升,結(jié)合本項(xiàng)目核心會展經(jīng)濟(jì)的全球隨著中國在世界的地位日益提升,結(jié)合本項(xiàng)目核心會展經(jīng)濟(jì)的全球 視野,使用目前混搭視