廣州房地產(chǎn)市場2015年總結(jié)及2016年展望（125頁）.pdf
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廣州房地產(chǎn)市場2015年總結(jié)及2016年展望（125頁）.pdf
1、2016.01.15 易居營銷集團廣東區(qū)域 Annual ReportAnnual Report 廣州房地產(chǎn)市場廣州房地產(chǎn)市場20152015年年總結(jié)與總結(jié)與20162016年展望年展望 易居營銷集團廣東區(qū)域 市場開發(fā)部2015年 易居觀點 前言 經(jīng)濟下行經(jīng)濟下行資金寬松資金寬松 樓市調(diào)控樓市調(diào)控政策推動政策推動 行業(yè)變革行業(yè)變革營銷創(chuàng)新營銷創(chuàng)新 庫存減壓庫存減壓市場新高市場新高 【關(guān)鍵詞】 20152015 目錄 MENU 宏觀環(huán)境 PART 1 PART 2 PART 3 PART 4 PART 5 PART 6 行業(yè)動態(tài) 重點規(guī)劃 全國市場 廣州市場 特色項目 PART 7 總結(jié)與展望
2、壹宏觀環(huán)境 經(jīng)濟層面 資金層面 調(diào)控層面 政策層面 2015年，隨著經(jīng)濟新常態(tài)步 入新階段，中央與地方政府雙雙 出手調(diào)整，調(diào)供應(yīng)、促需求雙管 齊下，去庫存成效顯著，整體市 場回暖企穩(wěn)。 宏觀 環(huán)境 易居營銷集團廣東區(qū)域 市場開發(fā)部2015年 GDP首度破7，CPI、PPI、PMI 持續(xù)低位運行 經(jīng)濟仍面臨較大下行壓力，增速乏力 宏觀環(huán)境 經(jīng)濟層面 【宏觀經(jīng)濟】 結(jié)構(gòu)分化 全國GDP季度增幅走勢 從GDP看：前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值487774億元， 同比增長6.9%，國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展?jié)u顯疲態(tài)，預(yù)計2015年全 年GDP增速6.8% 從PMI看：8月份起PMI指數(shù)一直低于榮枯線，且低 于歷史同期水平，制
3、造業(yè)向服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型。 從CPI看：2015年1-11月份全國CPI指數(shù)除八月份 外均停留“1時代”，采購與消費需求釋放，四季度略有 回升。 2015年是宏觀經(jīng)濟新常態(tài)步入新階段的一年，也是 中國宏觀經(jīng)濟結(jié)構(gòu)分化、微觀變異、動蕩加劇的一年。 “十三五”目標GDP年均增幅6.5%左右。預(yù)計2016年經(jīng) 濟走勢趨于平穩(wěn)，物價仍將持續(xù)處于低位徘徊。 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 易居營銷集團廣東區(qū)域 市場開發(fā)部2015年 宏觀環(huán)境 經(jīng)濟層面 【開發(fā)投資增速】 連續(xù)下降 開發(fā)投資增速連跌23個月，告別高速增長階段 消庫存是關(guān)鍵 2015年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資87702億元，同 比名義增長1.3%，增速比2014年同期回落10.6個百分點。自 2014年1月份以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)23個月下滑。 自2011年以來全國房地產(chǎn)固定投資額一直大于銷售額， 房地產(chǎn)市場整體仍處于供大于求的狀態(tài)，一二線城
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