廣東韶關市老年公寓可行性分析報告（38頁）.ppt
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廣東韶關市老年公寓可行性分析報告（38頁）.ppt
1、一、韶關市場分析 韶關地理概況韶關地理概況 韶關市 韶關市被稱為廣東的 北大門。 京廣鐵路貫穿全省、 京珠高速公路和多條國 道貫穿全市。 全市土地面積18463 平方公里， 市區面積 由339平方公里。 韶關經濟概況韶關經濟概況 近幾年來，韶關經濟發展加 快，增長速度連續三年略高亍 全省平均水平； 韶關是廣東的重工業城市， 工業基礎雄厚 ，韶鋼集團年產 鋼能力已突破500萬噸，躋身 世界鋼鐵企業100強之列； 韶關農業優勢明顯，氣候資 源優越，人均耕地面積在全省 排第一 ； 2008年全社會消費品零售總 額達241.3億元，創多年新高。 韶關市房地產市場發展狀況韶關市房地產市場發展狀況 （一）
2、老市區板塊 韶關市的市區俗稱小島 市區，原來由北江區和 湞江區組成， 2003年 北江區撤消幵合幵入湞 江區。 （二）武江區板塊 武江區板塊不小島市區 僅隔著一條武江，該板 塊是目前是目前最熱門 的商品房開發區域。本 案位于武江區板塊 （三）湞江區板塊 （四）西聯板塊 （五）曲江區板塊 湞江區板塊湞江區板塊 老市區老市區 板塊板塊 武江區板塊武江區板塊 曲江區板塊曲江區板塊 本案本案 二、項目背景分析 老年公寓市場需求老年公寓市場需求 一、全國老齡化已成為重要的社會問題 人口老齡化提前達到高峰 中國高齡化程度進一步加重，10年來，我國高齡人口增加了近一倍。2009年，80歲以上老 年人口達20
3、00萬左右?？粘不戎剡M一步加大，跨過中度老齡化門檻的地區進一步增多。 老年人的消費觀念有了根本性的轉變，隨著老年人文化層次的提高，越來越多 的老年人對生活品質有了越來越高的追求 老年人跨城市居住的區域觀念有所改變 社會上“空巢家庭”逐漸增多 老年人及其子女對國際上流行的養老方式的認同 二、城市人對度假生活方式的向往 假日近郊游成為生活的潮流 廣東人口結構現狀廣東人口結構現狀 老年人比重逐年增加，廣東進入老齡化加速發展時期 2009年，廣東迎來第一個老年人口增長高峰。當前廣東省已經進 入人口老齡化的快速發展階段，全省老年人口已超過982萬人，并 以每年3.5%的速度遞增；高齡老人和失能老人不斷增多，80歲以 上老人超過200萬。且城鄉老齡、失能、空巢老人已經占全省老人 的51.9%。 韶關市（戔止2007年底）60歲以上老年人已達40.7萬人，占全市 總人口的12.7，韶關市人口結構日趨老
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