長沙市東宸林海別墅項目可行性分析報告（91頁）.ppt
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長沙市東宸林海別墅項目可行性分析報告（91頁）.ppt
1、 山地高爾夫低密度大墅境 東宸林海項目可行性分析報告 目目 錄錄 2 一、地塊印象一、地塊印象 二、別墅市場研判二、別墅市場研判 三、區域分析三、區域分析 四、項目定位四、項目定位 五、開發和規劃建議五、開發和規劃建議 六、投資回報分析六、投資回報分析 3 說說 明明 本報告研究內容均以政府公布的城市規劃和本部門市場調本報告研究內容均以政府公布的城市規劃和本部門市場調 查分析統計數據為依據，最后的可行性結論成立基于如下查分析統計數據為依據，最后的可行性結論成立基于如下 推導：推導： 1 1、地塊基本情況分析、外部環境、地塊價值研究；、地塊基本情況分析、外部環境、地塊價值研究； 2 2、長沙低密
2、度物業市場、產品特征和供求去化情況分析；、長沙低密度物業市場、產品特征和供求去化情況分析； 3 3、區域內競爭對手、目標客戶群體分析；、區域內競爭對手、目標客戶群體分析； 4 4、項目定位、營銷、開發、投資收益分析。、項目定位、營銷、開發、投資收益分析。 4 項目總體評價項目總體評價 根據本報告定性、定量分析和風險分析，我們得出以下總體結論性意根據本報告定性、定量分析和風險分析，我們得出以下總體結論性意 見可供參考：見可供參考： 1 1、本項目用地區位理想，有較好的發展潛力。、本項目用地區位理想，有較好的發展潛力。 2 2、本項目適合開發低密度住宅項目，并且具有良好的市場前景。、本項目適合開發
3、低密度住宅項目，并且具有良好的市場前景。 3 3、本項目在技術上和財務上是可行的，并具有良好的投資價值和收、本項目在技術上和財務上是可行的，并具有良好的投資價值和收 益回報。益回報。 4 4、當然，本項目也存在一定的風險，我公司如果能有效地采取措施、當然，本項目也存在一定的風險，我公司如果能有效地采取措施 規避、分散、消除或轉移風險，達到自身資源能夠承受的程度，該項規避、分散、消除或轉移風險，達到自身資源能夠承受的程度，該項 目具有相當的可行性。目具有相當的可行性。 5 6 同同 升升 湖湖 天際嶺國家森林公園天際嶺國家森林公園 湖南省森林植物園湖南省森林植物園 時代陽光時代陽光 大道大道 郡原美村郡原美村 恒大城恒大城 南站南站 萬家麗萬家麗 路路 韶山南韶山南 路路 京港澳高京港澳高 速速 南南 三三 環環 項目位于長沙市雨花區 牛頭村，南至時代陽光 大道，北臨省森林植物 園、三環以內
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