1、 三亞市商業租賃市場調查三亞市商業租賃市場調查 三亞三亞市主市主要商業要商業( (綜合綜合) )項目租金調研項目租金調研 商業商業 地點地點 業態業態 代表商家代表商家 租金調查租金調查 管理費管理費 大東海 酒吧街 大東海 酒吧、 餐飲、 旅游 購物 東海岸美食廣場、濱海 吧、俄羅斯餐廳、望海 超市、好來登特產超市 酒吧/西餐/酒樓 80-150 元/， 特產紀念品 100-120 元/ 合同期一般 6 年， 免租期 6 個月，年遞增率 5 10%；管理費 3 元/； 夏日百貨 大東海 百貨、 美食、 超市 - 扣點 20-35%（該扣點指零售品牌給到百 貨公司的扣點） 、統一收銀 2.8
2、元/ 時代海岸 市區 大型餐飲、 夜總會 荷塘水榭、粵菜公館、 粵 香園、嘻嘻 KTV、金 碧輝煌夜總會， 45-65 元/平米 合同期一般 6 年， 免租期 6 個月，年遞增率 5 10%；管理費 3 元/ 時代海岸 酒吧街 市區 KTV、酒吧 88 酒吧、阿倫故事、蘭 桂坊等 1F 租金 80-100 元/平米， 2F 平均 5070 元/ /月 三亞國際購物中 心 市區 綜合零售賣場 凡爾賽、旺毫超市、日 式料理 1、一層 200 元/月 2、 （超市）自營 3、百貨聯營扣點 20-25% 4、主力店免租 59 個月（含裝修期） 管理費 20 元/月（含 空調） 推廣費 6 元/月 清水
3、灣 湖畔商業街 陵水縣 餐飲、美容 SPA、 生活配套 富園生活超市、中國銀 行等 40 元/平米 前期約 20%商家免租為兩年; 現免租政策根據業態品牌給予 6-12 個 月; 5 元/ 解放路 步行街 市區 品牌服飾, 旅游 紀念品 皮具箱包、 飾品 、 童裝 旅游用品、工藝品一條 街， 安索瑜珈、2F 歡樂島娛 樂城 1F:，租金 150 元/月 2F:按實用面積，租金 120 元/月 3F:按實用面積， 租金 80 元/月起始租 金 80 元/月 實用率達 70% 7 元/安保、保潔、 明珠廣場 市區 百貨、 影院、 旅游 產品、 餐飲、 超市 保底聯營或純聯營 平均扣點 22%（該扣點指零售品牌給到百 貨公司的扣點） 、統一收銀 管理費含在租金中 三亞三亞百貨百貨數據調查數據調查 1.1. 三三亞明珠廣場亞明珠廣場 經營業態經營業態 樓層樓層 代表店家代表店家 租金租金/ /扣點
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