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商業(yè)地產(chǎn)常識介紹手冊（7頁）.doc

資源ID：137426 資源大?。?span id="r1g14yq" class="font-tahoma">24KB 全文頁數(shù)：7頁
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商業(yè)地產(chǎn)常識介紹手冊（7頁）.doc

1、商業(yè)地產(chǎn)常識商業(yè)地產(chǎn)常識 1、商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)是包括購物中心、大賣場、商業(yè)街、shoppingmall、主題商場、專業(yè)市場、批發(fā)市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商業(yè)地產(chǎn)、住宅和寫字樓的底層商鋪等與住宅類有很大區(qū)別的房地產(chǎn)產(chǎn)品。在現(xiàn)實 1、商業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)是包括購物中心、大賣場、商業(yè)街、shoppingmall、主題商場、專業(yè)市場、批發(fā)市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商業(yè)地產(chǎn)、住宅和寫字樓的底層商鋪等與住宅類有很大區(qū)別的房地產(chǎn)產(chǎn)品。在現(xiàn)實生活中，我們接觸最多的便是社區(qū)商業(yè)、大賣場以及現(xiàn)在新興的 shoppingmall 三種業(yè)態(tài)。 2、商圈、商圈商圈是零售學(xué)用語，現(xiàn)商用

2、物業(yè)開發(fā)也借用該詞，意指商業(yè)圈或商勢圈，指在一定時間內(nèi)達到某一購物或消費頻率的顧客群，以其所處的最遠距離為半徑，劃定的一系列圓形或方形區(qū)域，簡言之，即為優(yōu)先選擇到某商店或商業(yè)聚集中心消費的顧客分布區(qū)域范圍。商圈一般按層次分為核心商圈（離消費地最近，吸納總量 50-80%顧客的范圍）、次級商圈（吸納 15-25%顧客的范圍）、邊緣或輻射商圈（吸納 5-25%顧客的范圍）。商圈就是指店鋪以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴展，那些優(yōu)先選擇到該店來消費的顧客所分布的地區(qū)范圍，換而言之就是店鋪顧客所在的地理范圍。 3、什么是、什么是 CBD CBD 的全稱是 Centra

3、l Business District，我國現(xiàn)有三種譯法：中央商務(wù)區(qū)、商務(wù)中心區(qū) 或中央商業(yè)區(qū)。其概念最早產(chǎn)生于 1923 年的美國，當(dāng)時定義為“商業(yè)會聚之處” 。隨后， CBD 的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經(jīng)濟發(fā)展中樞。一般而言，CBD 應(yīng)該具備以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的經(jīng)濟、科技、文化、商業(yè)等高度集中；它交通便利，人流、車流、物流巨大；它白天人口密度最高，晝夜間人口數(shù) 量變化最大；它位于城市的黃金地帶，地價最高；它高樓林立，土地利用率最高。 4、購物中心、購物中心世界購物中心協(xié)會對購物中心的定義是： “作為一個獨立的地產(chǎn)進行設(shè)計、開發(fā)、擁有和管理的零售和其他商業(yè)設(shè)施的組合體。 ”包括地區(qū)購物中心、中型購物中心、零售公園、專業(yè)購物中心等多種形式。通常說的 Shopping Mall，音譯“摩爾”或“銷品貿(mào)” ，意為大型購物中心，屬于一

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