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時代今典影院物業要求(1頁).doc

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時代今典影院物業要求(1頁).doc

1、時代今典影院物業要求時代今典影院物業要求 匯融悉尼灣項目 針對該項目的商圈結構和具體位置,我們計劃在該項目適合做社區影院或者標準影 院,具體要求如下: 1、 樓層:要求在 3-4 樓 2、 面積:社區影院要求在 1500-2000,標準影院要求在 2000-2500(使用面積) 3、 柱距:社區影院要求在 7.5-8 米,標準影院要求在 8-9 米(柱邊距,凈空間) 4、 層高:社區影院要求在 4 米以上,標準影院要求在 5.5 米以上(凈層高) 5、 形狀:方型,利用率不低于 80% 6、 荷載:活荷載板底 350kg/活荷載,板頂 170kg/ 7、 電力:供配電負荷:250w/ 8、 有

2、獨立進場通道、散場通道,獨立電梯 9、 有獨立消防通道(4 米寬/1000 )消防通道距離租賃范圍不超過 40 米 10、 免費提供一個正面的招牌位,提供 1-2 個正側面廣告位 11、 提供中央空調接入,或者提供空調外機位置 12、 通過一次消防驗收 13、 隔墻起坡甲方負責,大約 400 元/ 14、 租期 12-20 年,不低于 12 年 15、 純租金、純分賬、保底租金和票房分賬二者取其高 三選一 16、 租金預報:社區影院:28-35/ 標準影院: 30-38 元/(具體價格需要廳和作為 規劃完畢才報) 17、 租金遞增:5-8%/三年,從第四年開始遞增 18、 票房分賬:(如果選保底加分賬二者選高)凈票房 8-10% 說明:在租賃面積、準確平面圖確定后,就可以準確報出商務條件


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