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蘇州西城·永捷生活廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介（2頁(yè)）.doc

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蘇州西城·永捷生活廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介（2頁(yè)）.doc

1、西城西城永捷生活廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介永捷生活廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介西城永捷生活廣場(chǎng)隸屬蘇州市金閶區(qū)石路街道，位于古城西區(qū)核心商業(yè)中心，交通東西連貫，南北縱橫，四通八達(dá)古城西區(qū)，地處干將西路和廣濟(jì)南路交匯處，緊鄰石路商圈，與觀前街遙相呼應(yīng)，雄據(jù)蘇州地鐵 1、 2 號(hào)線交換站蘇州地鐵商業(yè)時(shí)代的第一站，絕版地段優(yōu)勢(shì)，商機(jī)不可復(fù)制。項(xiàng)目所處位置具有“三橫三縱兩線一中心“的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。三橫為金門路、干將路和三香路，三縱為桐徑路、廣濟(jì)路和閶胥路。2 線為地鐵 1 號(hào)線、2 號(hào)線；一中心為以地鐵 1、2 號(hào)線為中心的新蘇州交通中心。項(xiàng)目用地面積：16315 ，建筑面積:130093.63 。地上建筑面積為

2、91485.8 ，地下三層建筑面積為 38607.83 。其中商業(yè)部分為 63674.8 ，辦公為 33031 。項(xiàng)目布局：地下三層，地上 24 層。-3F、-2F 為車庫(kù)；-1F 到 3F 為大眾生活需求消費(fèi)以及地鐵商業(yè)經(jīng)濟(jì)消費(fèi)；4F-10F 為各類型正餐、休閑娛樂(lè)以及商務(wù)酒店等；11F 以上為商務(wù)寫字樓。具體商業(yè)業(yè)態(tài)分布為-1F 層主要為美食廣場(chǎng)、品牌快餐、服飾裝飾品等適合地鐵經(jīng)濟(jì)的業(yè)態(tài)；1F 主要為電玩、品牌快餐、以及珠寶化妝品等；2F、3F 為大潤(rùn)發(fā)；4F、 5F 為各類正餐，包括地方菜系、本地特色菜系、西餐、東南亞美食等；6-7F 為金逸電影院、健身會(huì)所、足浴、臺(tái)球房等休閑

3、娛樂(lè)。（大潤(rùn)發(fā)、金逸影城均在裝修進(jìn)行中）項(xiàng)目配套：共有近 1000 個(gè)車位，為本商圈停車最便利車位最多的商業(yè)項(xiàng)目。車位分別設(shè)在-1F 至 -3F 以及部分地面停車場(chǎng)。整個(gè)項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一招商、統(tǒng)一物業(yè)管理、統(tǒng)一廣告推廣、統(tǒng)一商業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目成功引進(jìn)大型主力店，已經(jīng)形成“以大帶小”的優(yōu)勢(shì)大格局，開發(fā)商在可預(yù) 期的市場(chǎng)前提下，仍保持“放水養(yǎng)魚，共同培育”的初衷，制定了較為合理的租金水準(zhǔn)。項(xiàng)目處于廣濟(jì)南路站。廣濟(jì)南路站有四個(gè)出口，2 個(gè)在干將西路，2 個(gè)在廣濟(jì)南路。項(xiàng)目處于廣濟(jì)南路西面出口。項(xiàng)目周邊半徑 1 公里內(nèi)現(xiàn)有居住區(qū)為彩香新村、紅菱花苑、菱塘新村、郵電新村、朱家莊、張家浜小區(qū)、香雪海路小區(qū)等近十個(gè)成熟小區(qū)，常住人口約 15W 人。商業(yè)設(shè)施方面緊靠石路步行街，新蘇天地（在建）、石路國(guó) 際商城等。大型公共配套設(shè)施有包括：金閶區(qū)政府，平江中學(xué)，蘇州地稅第二分局，金閶醫(yī)院、蘇州市

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