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商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)合同范文（4頁(yè)）.doc

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商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)合同范文（4頁(yè)）.doc

1、商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)合同合同甲方：乙方：石家莊天元名品投資管理有限公司鑒于： 1、甲方依法設(shè)立、有效存續(xù)，合法籌建及擁有位于物業(yè)的使用權(quán)，并在上述物業(yè)范圍內(nèi)主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)； 2、乙方依法設(shè)立、有效存續(xù)，從事商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)籌備、銷售策劃、招商、經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲乙雙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議），共同遵照?qǐng)?zhí) 行。一、一、地地產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)物業(yè)標(biāo)的及事項(xiàng)標(biāo)的及事項(xiàng) 1-1 甲方同意將位于與乙方合作進(jìn)行市場(chǎng)銷售，建筑面積平方米（核定

2、面積以房管局測(cè)量的平面面積為準(zhǔn)）。 1-2 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定該物業(yè)以價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)發(fā)售。該商業(yè)物業(yè)發(fā)售中，乙方收取物業(yè)售價(jià) 作為返租傭金。 1-3 商業(yè)物業(yè)發(fā)售后，由乙方進(jìn)行返租經(jīng)營(yíng)管理，具體返租條件詳見(jiàn)商鋪承租合同。 1-4 對(duì)該物業(yè)地產(chǎn)總體，住宅，商業(yè) 物業(yè)管理由乙方統(tǒng)一進(jìn)行管理，乙方應(yīng)于前成立獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)對(duì)該地產(chǎn)進(jìn)行整體物業(yè)管理，即對(duì)發(fā)售部分進(jìn)行返租物業(yè)管理，對(duì)未發(fā)售部分進(jìn)行委托物業(yè)管理。針對(duì)住宅及商業(yè)部分，甲乙雙方共同制定相應(yīng) 的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 1-5 甲乙雙方簽訂合同 5 日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付 30 萬(wàn)元保證金，待商業(yè)物業(yè)銷售后，從乙方返租傭金中扣除，乙

3、方得到保證金 5 日內(nèi) 應(yīng)派遣專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐完成對(duì)該地產(chǎn)商圈調(diào)查報(bào)告，業(yè)態(tài)定位方案、物業(yè)調(diào)整方案。由雙方認(rèn)同后進(jìn)行實(shí)施。 1-6 完成整體方案后，甲乙雙方與地產(chǎn)銷售公司共同制定商業(yè)地產(chǎn)銷售計(jì)劃及整體落實(shí)方案。 1-7 乙方擁有對(duì)該物業(yè)整體規(guī)劃、管理權(quán)，甲乙雙方物業(yè)交接后，甲方不參與該物業(yè)的任何經(jīng)營(yíng)管理。二二、物業(yè)物業(yè)的交付的交付 2-1 甲方交付的物業(yè)具備條件由甲乙雙方商定后以補(bǔ)充協(xié)議確定。甲方交付的物業(yè)必須符合補(bǔ)充協(xié)議約定，能夠?qū)崿F(xiàn)銷售目的；如甲方交付的物業(yè)存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的，甲方需維修至合格。 2-2 交付時(shí)，標(biāo)的物及設(shè)備、設(shè)施由甲乙雙方簽字交接。標(biāo)的物消防設(shè)施安裝完畢并通過(guò)消防部門的驗(yàn)收，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。雙方簽字驗(yàn)收后，視同甲方交付的標(biāo)的物符合本合同約定，滿足實(shí)現(xiàn)銷售的目的和條件。三三、標(biāo)的物標(biāo)的物的裝修的裝修、維修維修及經(jīng)營(yíng)及經(jīng)營(yíng) 3-1 乙方根據(jù)

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商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)合同范文（4頁(yè)）.doc

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