1、商業綜合體的動線設計商業綜合體的動線設計 動線，建筑與室內設計的用語，意指人在室內室外移動的點，連合起來成為的流線。在商業 地產中，動線就是商業體中客流的運動軌跡。單一顧客的行動雖有其隨意性，但全體顧客的運動 軌跡是有規律可循的。 良好的商業地產動線設計，可以在錯綜復雜的商業環境中，為客流提供一整套可辨、清晰的 脈絡，可以讓顧客在商業體內部停留時間更久，在購物過程中盡可能經過更多有效區域，降低顧 客在購物過程中的體力消耗，將顧客的購物興致、新鮮感、興奮感保持在較高水平。此外，動線 設計還關系到顧客的購物體驗和商業的空間利用率，并在兩者中維持合理的平衡。 如今，商業地產設計規模日益增大，動輒 1
2、0 萬、20 萬平米，更不乏五六十萬上百萬體量的 巨型商業。在功能上，現代商業也不僅僅滿足于零售，更多功能更多業態融入其中。動線起到了 將這些不同的功能區串連起來的作用，將客流輸送至每一個節點，進而滲透到商業中心的每一個 角落。因而，商業動線在大體量商業中的作用越來越明顯。總地來說，商業動線設計的原則是： 1. 脈絡清晰 2. 保證人流暢通 3. 保證回路、避免出現死角 4. 寬度適宜 5. 主動線與功能區順暢連接 6. 主動線與出入口、消防通道順暢連接 7. 主動線與主力店順暢連接 商業動線設計的實質就是商業體空間元素的整合以引導人流流動。在復雜多變的商業環境中 創造清晰、可識別的空間結構，
3、建立人們對整個區域的認知圖示。根據國外成熟的商業設計理論， 商業動線的設計包括五個要素：道路、邊界、區域、節點、標志。在幾何上，這些元素體現在點、 線兩個方面。 特征特征 功能功能 形式形式 特點特點 點 轉變 端點：出入口 與城市交通聯系，引入人流 節點：小廣場、中庭、交叉口 交通轉換、娛樂、休息、聚集人流 線 連接 直：步行街、拱廊 疏導人流 曲：廊橋、回廊 斜：扶梯 空間轉換 豎：觀光梯 點：商業動線中的點分為端點和節點。在商業綜合體中，端點是非常特殊也是非常重要的一 種點。它是商業體與外部環境的結合處，既是外部流線的終點，也是內部商業動線的起點，即商 業項目的入口。一個商業動線的端點應該具有象征性、開敞性和引導性。首先，在視覺效果上， 端點應該醒目、具有標志感。遠觀時，能在復雜的城市環境中獨樹一幟，有鶴立雞群之感。走近 時，又與城市功能結合得渾然一體，界限模糊，將商業體外部環境的人
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