蘇州青劍湖雍景灣住宅項(xiàng)目推廣策略溝通案（221頁(yè)）.pdf

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蘇州青劍湖雍景灣住宅項(xiàng)目推廣策略溝通案（221頁(yè)）.pdf

1、招商地產(chǎn)蘇州青劍湖雍景灣項(xiàng)目推廣策略溝通招商地產(chǎn)蘇州青劍湖雍景灣項(xiàng)目推廣策略溝通招商地產(chǎn)招商地產(chǎn) 2 0 1 12 0 1 1 蘇州重要作品蘇州重要作品提報(bào)單位：深圳策達(dá)廣告提報(bào)單位：深圳策達(dá)廣告 2010.12.302010.12.30 蘇州另一種向往的可能策達(dá)13歲了一路走來(lái)，跟招商地產(chǎn)合作了近9個(gè)年頭從深圳蛇口泰格公寓到花園城到依山郡到依山海到金山谷到江灣城策達(dá)也與武漢、長(zhǎng)沙、重慶等四個(gè)城市結(jié)緣有了自己的各地分公司 2011，雍景灣，蘇州招商標(biāo)桿項(xiàng)目，從這個(gè)意義上講，策達(dá)團(tuán)隊(duì)的參與為蘇州而來(lái)，為榮譽(yù)而來(lái)！招商招商雍景灣項(xiàng)目

2、雍景灣項(xiàng)目推廣策略核心推廣策略核心 “在產(chǎn)品方面給蘇州市場(chǎng)乃至長(zhǎng)三角全中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng) 帶來(lái)耳目一新的感覺(jué)，潛心為客戶打造綠色品質(zhì)地產(chǎn)生活。 ” “將【招商地產(chǎn)蘇州雍景灣項(xiàng)目】項(xiàng)目打造成影響蘇州市場(chǎng)乃至長(zhǎng)三角的區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)型明星品牌高端樓盤。” 營(yíng)銷目標(biāo) 擬于2011年5月參加住博會(huì)；5月開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，6月正式發(fā)售， 12月前實(shí)現(xiàn)一期80%以上的銷售率。一期容積率0.52 168套類獨(dú)棟別墅 240平至270平大致均價(jià)25000-26000元，每套價(jià)格不低于600萬(wàn) 高于區(qū)域同類產(chǎn)品價(jià)格儲(chǔ)備用地在售項(xiàng)目售罄項(xiàng)目品牌面：沒(méi)有形成較大的優(yōu)劣之分；資源面：星湖街為界線，西片區(qū)明顯優(yōu)

3、于東片區(qū)；地段面：本案位于湖岸線的中央位置。鼎欣星湖客中新芭堤蘭灣青湖語(yǔ)城中信臨湖壹號(hào) 本案協(xié)信星湖街優(yōu)優(yōu) 次次板塊內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)板塊內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng) 較好的位置更慘烈的競(jìng)爭(zhēng) 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商低密度形態(tài)低密度形態(tài)建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格核心賣點(diǎn)核心賣點(diǎn)總建面總建面容積率容積率樓面價(jià)樓面價(jià) 森林湖中信類獨(dú)棟、聯(lián) 排地中海湖17.206/1.27091 未知鼎欣未知預(yù)計(jì)中式未知10.506/1.25519 美廬中新類獨(dú)棟、獨(dú) 棟多種美式3.10.613069 阿卡迪亞協(xié)信圓融合院、獨(dú)棟地中海創(chuàng)新合院尺度獨(dú)棟 24.80.8/1.23664 未知建屋未知未知未知17.41.182288 雍景灣招商類獨(dú)棟地中海？16.90.6/1.25979 用地指標(biāo)相近，規(guī)劃布局相似，建筑風(fēng)格相似，產(chǎn)品面積段相近用地指標(biāo)相近，規(guī)劃布局相似，建筑風(fēng)格相似，產(chǎn)品面積段相近客戶的

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