武漢光谷天地商業步行街案例借鑒簡報（14頁）.pdf
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武漢光谷天地商業步行街案例借鑒簡報（14頁）.pdf
1、武漢光谷天地案例借鑒武漢光谷天地案例借鑒 謹呈：河南峰創置業有限公司謹呈：河南峰創置業有限公司 典型項目光谷天地 典型項目光谷天地 光谷天地周邊住宅小區非常密集，但主要集中在 民族大道、關山大道和珞喻東路沿線，容易被光谷 世界城分流客群； 光谷天地項目附近尤其是東面住宅小區分布較少， 能夠步行前來消費的人群數量有限。 消費群體來源消費群體來源 典型項目光谷天地 消費群體來源消費群體來源 光谷天地以滿足周邊大量住宅小區生活 配套為主，因沃爾瑪的入駐，項目最長可 輻射到周邊2.5公里區域群體前來消費； 光谷天地周邊有以光谷軟件園、國際企 業中心為代表的眾多科技園、產業園，高 科技企業密集，商務餐飲
2、、娛樂消費需求 旺盛且高新光電企業收入水平較高，具有 強大的消費實力； 光谷天地還可有效攔截從江夏、湯遜湖 等區域前來消費的高端人群以及黃石、鄂 州等周邊城市的高消費人群。 典型項目光谷天地 典型項目光谷天地 具有一定商業規模的光谷區域腹地商業中心； 與光谷世界城、未來的光谷新世界中心共同營造光谷商圈，同時錯位競爭； 適當增加餐飲、娛樂、兒童等目的性消費業態，吸引人流，積聚人氣； 針對目標消費群體的特征，營造舒適的消費環境和便利、充足的停車配套。 典型項目光谷天地 典型項目光谷天地 沃爾瑪 米樂星 典型項目光谷天地 沃爾瑪 華誼 兄弟 影院 典型項目光谷天地 根據業態規劃，光谷天地項目中除沃爾
3、瑪超市外， 餐飲占較大比例，填補了光谷腹地中高端餐飲、特色 品牌餐飲空白，形成各色餐飲集中地，以此吸引各類 消費人群；此外，休閑娛樂也占一定比例，配合餐飲 吸引人流并且豐富消費類型，同時輔以一定比例的零 售業態，形成完整的吃喝玩樂購一站式消費場所。 典型項目光谷天地 地塊特征：沿街面長，地塊進深較深 建筑形態：兩個“大盒子”（集中式商業）+三排街鋪 建筑特色：兩個“大盒子”位于項目兩端，通過三排街鋪連接，使人流充分在項目內部流動； 三個主題廣場將項目適當間隔，形成人流聚集點，未來并可充分發揮廣場的活動功能； 若干廊橋、扶梯將各個部分有機連接，形成整體，使人流可方便到達項目各個區域。 典型項目光谷天地 典型項目光谷天地 2005年光谷坐標城，樓盤開盤售價只是5,500元/平方米。而到2010年，光谷天地商業街招商 如火如荼進行中，現在住宅每平方米售價為8,800元/平方米。 典型項目光谷天地
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