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武漢佳柏·現(xiàn)代城商業(yè)定位建議方案（60頁）.pdf

資源ID：138018 資源大小：4.22MB 全文頁數(shù)：60頁
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武漢佳柏·現(xiàn)代城商業(yè)定位建議方案（60頁）.pdf

1、佳柏現(xiàn)代城商業(yè)定位建議方案 1 謹(jǐn)呈：武漢世紀(jì)佳成置業(yè)有限公司 2 通過前期與貴司的溝通，并由我司實(shí)地考察本項目，我司根據(jù)貴司的需求，結(jié)合吳家山商業(yè) 市場的情況，以及我司的商業(yè)項目操作經(jīng)驗(yàn)來撰寫本方案，以下本方案將從市場、本體、定位三個方面來展開。前言 3 01 區(qū)域市場分析 4 01 吳家山商圈分布商業(yè)格局：吳家山商業(yè)主要圍繞五環(huán)大道和東吳大道、三秀路圍合而成，近兩年來商業(yè)向解放大道輕軌沿線擴(kuò)散，新老項目約10個之多，總體量為35萬方以上。老商圈項目：海林廣場、北冰洋城市廣場、中心廣場、西湖廣場、中百廣場、鴻達(dá)中央廣場項目等。新商圈項目：新興商業(yè)項目有宜家薈聚、

2、怡華逸天地、東順擎天、佳柏現(xiàn)代城、立方時空等。海林廣場北冰洋廣場中百廣場東順擎天怡華逸天地立方時空佳柏現(xiàn)代城鴻達(dá)中央廣場中心廣場宜家薈聚西湖廣場商業(yè)項目10個多，總體量35萬方以上。 5 項目地址吳家山街東吳大道與三秀路交匯處開發(fā)商湖北萬德利置業(yè)有限公司商業(yè)體量6萬方類型購物中心開業(yè)時間2015年11月28日租售形式可租可售，街鋪?zhàn)灾鹘?jīng)營，內(nèi)鋪8年包租，年回報7%，售價為5-7萬/ 業(yè)態(tài)超市、購物、餐飲、休閑娛樂主力店沃爾瑪、肯德基、屈臣氏等海林廣場 01 海林廣場商業(yè)部分為7萬平方米，地上三層、地下兩層，定位為MALL式綜合商業(yè)體，內(nèi)設(shè)中央步行街

3、。其中負(fù)1層至3層為商業(yè)空間，負(fù)2層至負(fù)3層為室內(nèi)停車場，共計停車位1200個。 6 海林廣場 01 項目1F為時尚品牌，2樓為親子兒童樂園，3F為餐飲美食，負(fù)一層為休閑娛樂業(yè)態(tài)。招商條件：業(yè)態(tài)規(guī)劃：招租面積形式樓層租金價格付款方式承租期優(yōu)惠政策建筑面積 1樓約200元/平米（包物業(yè)）壓2付3，具體還可以商談 5年裝修期免租 2樓約150元/平米（包物業(yè)） 2年 3樓 70-100元/ 平米（包物業(yè) 5年 7 東順擎天 01 項目地址吳家山街吳祁街與三秀路交匯處開發(fā)商武漢東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商業(yè)體量5萬方類型沿街商業(yè) 開業(yè)時間2016年10月租售形式售價5-7萬/，可租可售，5年包租，年回報7% 業(yè)態(tài)超市、購物、餐飲、休閑娛樂主力店大潤發(fā)、孩子王等面積形式樓層租金價格付款方式承租期優(yōu)惠政策套內(nèi)面積 1樓約200元/平

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武漢佳柏·現(xiàn)代城商業(yè)定位建議方案（60頁）.pdf

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