武漢中維月湖琴聲居住區(qū)商業(yè)定位思路方案（78頁(yè)）.pdf

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武漢中維月湖琴聲居住區(qū)商業(yè)定位思路方案（78頁(yè)）.pdf

1、中維月湖琴聲項(xiàng)目中維月湖琴聲項(xiàng)目商業(yè)定位思路溝通案謹(jǐn)呈：中維地產(chǎn)武漢有限公司浦江（中國(guó)）事業(yè)二部 2013年11月13日謹(jǐn)呈：中維地產(chǎn)武漢有限公司浦江（中國(guó)）事業(yè)二部 2013年11月13日近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)日漸多元化，卓越的地產(chǎn)項(xiàng)目的成敗關(guān)鍵已經(jīng)不單單是住宅本身，商業(yè)由于其巨大的投資回報(bào)空間成為了各項(xiàng)目能否盈利的關(guān)鍵。 2010年11月，中維地產(chǎn)以13.18億元將月湖琴聲地塊收歸囊中，樓面地價(jià)7704元 /平米，堪稱(chēng)當(dāng)年地王。作為中維地產(chǎn)進(jìn)軍武漢的第一個(gè)項(xiàng)目，本案風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇并存，既享受著地王光環(huán)、周邊優(yōu)質(zhì)資源給本案帶來(lái)的無(wú)限可能，又承受著超出周邊售價(jià)（無(wú)論住宅還是

2、商業(yè)）的巨大壓力。項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景開(kāi)發(fā)目標(biāo) 找尋與項(xiàng)目屬性相匹配的商業(yè)定位并通過(guò)業(yè)態(tài)規(guī)劃及招商能夠帶動(dòng)底商銷(xiāo)售 2014版房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879 【免費(fèi)更新】房商網(wǎng)：http:/【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】項(xiàng)目屬性界定 Attribute Definition Of The Project 月湖琴聲位于武漢的絕對(duì)核心位置、三鎮(zhèn)交匯之處。是目前武漢核心區(qū)域中唯一集生態(tài)、人文為一體的大型高檔居住區(qū)。項(xiàng)目概況月湖琴聲整個(gè)項(xiàng)目月湖琴聲整個(gè)項(xiàng)目占地面積5.23萬(wàn)平方米占地面積5.23萬(wàn)平方米，住宅總建筑面積17.1萬(wàn)平方米，僅有897套房源。項(xiàng) 目分為C、D

3、兩個(gè)地塊，由，住宅總建筑面積17.1萬(wàn)平方米，僅有897套房源。項(xiàng) 目分為C、D兩個(gè)地塊，由8棟3245層的高層和超高層組成 8棟3245層的高層和超高層組成。C、D地塊分別有3層盒狀商業(yè) 樹(shù)立在項(xiàng)目主路口。。C、D地塊分別有3層盒狀商業(yè) 樹(shù)立在項(xiàng)目主路口。自然資源豐富，坐擁武漢上佳內(nèi)環(huán)生態(tài)資源,毗鄰142 萬(wàn)方月湖和漢江資源優(yōu)勢(shì)/資源優(yōu)勢(shì)/ 中維月湖琴聲本項(xiàng)目正處于 “歷史文化帶”的起始位置鄰近7大歷史文化風(fēng)景區(qū)域，人文資源豐富人文優(yōu)勢(shì)/人文優(yōu)勢(shì)/ 月湖風(fēng)景區(qū)/漢陽(yáng)兵工廠/歸元寺/琴臺(tái)大劇院/龜山明圣宮/大禹神話園/創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)月湖風(fēng)景區(qū)/漢陽(yáng)兵工廠/歸元寺/琴臺(tái)大劇院/龜山明圣宮/大禹神話園/創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū) 中維月湖琴聲中維地產(chǎn)股份有限公司成立于2009年，由中國(guó)雙維投資公司、上海煙草（集團(tuán)）公司、浙江省煙草公司、云南中煙工業(yè)公司、山東省煙草公司、福建省煙草公司、湖

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