1、縣級商業綜合體項目可行性報告縣級商業綜合體項目可行性報告 一、項目背景一、項目背景 1、隨著城鎮經濟和社會事業的強勢發展，諸多城鎮城鄉居民生活穩步增長， 消費品市場需求持續旺盛，向好基礎持續鞏固，交通完善和時距有效縮短，居住 功能的城市化， 業已成為農村剩余勞動力轉移的主要載體，開始向城市化都市化 轉變。與之不相稱的是：城鎮的基礎設施建設還不到位，市場還不規范，業態分 布也不合理，商業環境、地標建設、公共形象、基礎設施還不完善，因此需要不 斷完善城市功能，有效增加財政收入，拉動經濟增長，促進消費，加大環境治理 力度，最大限度地聚集資源，最優化地配置資源，最有效地轉化資源，促進產業 調整和優化，
2、從而最有力地提升鎮域經濟的競爭力，創造良好投資環境，提高城 鎮的知名度和影響力。 2、城鎮是人力、物力、財力、智力匯聚之處，是人流、物流、信息流最集 中、最活躍的地方，發展商業服務業優勢得天獨厚，潛力地分巨大。現在已普遍 形成一種共識， 現代服務業發達程度是一個地區綜合競爭力和現代水平的重要標 志， “服務富國”已成為一個世界性的發展和競爭的戰略。因此，在城區發展中 一定要充分認識城鎮經濟發展效應對本區的輻射帶動作用， 充分認識服務業對城 區經濟發展的帶動作用。 要千方百計創造條件， 加速服務業發展， 提升服務水平， 進一步提高服務業能力。要通過拓寬服務業領域，增強服務業吸納就業的作用和 能力
3、，提供更多更好的就業崗位，從而使城鎮服務業成為經濟增長的重要力量、 就業富民的重要渠道、地方稅收的重要來源，進而帶動全市區域經濟的發展。 3、為加快推進城市化進程，河北省委、省政府決定在城鎮建設實現三年大 變樣基礎上，從 2011 年起，在全省開展城鎮建設三年上水平工作。提出要經過 三年努力，全省城市現代化建設邁出重大步伐，縣級市和縣城主要設施指標和環 境指標超過全國平均水平，創建一批中國人居環境獎城市和國際園林城市，努力 建設在國內外有一定影響力的宜居城市。重點建設一批集購物、餐飲、娛樂、休 閑于一體的商業綜合體項目。 4、商業綜合體是縣城聚集優質要素，加快高端人流、物流、資金流、技術 流、 信息流向城市匯集的重要依托，是推進縣城承載功能和統籌安排城市商貿物 流設施、會展設施、文化科技體育設施，優化人居環境的重要平臺，是現代文明 社會轉變的歷史過程，是衡量一個區域現代化程度的重要標志，是
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