1、主題購物中心策劃思路主題購物中心策劃思路 消費需求的強勁增長，使得大批機構和資金扎堆商業地產，開發購物中心打造 各式“商圈”。 當“商圈”剛成為商業地產領域的熱門詞匯時，“主題化”又成為打 造購物中心的另一個關鍵詞。 一、主題化購物中心崛起一、主題化購物中心崛起 定位于“藝術購物中心”的 K11 在香港開業，意味著新世界發展集團差異化定 位旗下百貨商場后，再次對購物中心進行個性化改革，也揭開了其在全國范圍進行商場 主題化包裝的序幕。事實上，不只是新世界集團，在商圈的第一輪跑馬圈地暫告段落之 后，伴隨同質化競爭的加劇，購物中心主題化在國內已經潮流洶涌。 “同質化將催生新模式的高端購物中心。這些購
2、物中心紛紛通過布局主題特色來 增加自身亮點，吸引客流，而除了改變和增加其文化特色和品牌資源外，部分購物中心 也開始發展多層次多主題的功能復合型綜合體。 ” 香港海港城是國內最早開始探索藝 術主題的高端購物中心之一，其市場總監 Karen Tam 認為。 “從目前的發展情況看，北京的新型購物中心之間將不單純是品牌的競爭?！北?京昭邑零商管理咨詢有限公司首席咨詢師劉暉表示，“顧客留在購物中心內，不僅要花 費金錢，還要花費時間，這就需要購物中心有充分的吸引力留住顧客。” 二、主題化概念被重視二、主題化概念被重視 世界主題旅游休閑業設計高手、 曾參與策劃和設計過多個世界著名 MALL 的美國 HHCP
3、 國際設計有限公司總裁 LarryWZiebarth 先生在深圳一次活動中曾指出：“MALL 的主題規劃是關鍵?！?“全亞洲乃至世界的購物中心大部分千篇一律。現代高端購物場所應該是有靈 魂的，應該實現不同的自我價值。這樣才能受到消費者關注。”K11 品牌管理和 市場經理 Marco Lam 說，“在中國內地城市，隨著高收入群體數量的增加，消費者越 來越追求和體驗個性化與高層次的消費需求。因此，以百貨店放大版自居的購物中心已 經不被市場認可?！?在一個越發成熟和競爭激烈的市場，購物中心為了形成差異化，樹立品牌個性， 設計主題化的建筑逐漸成為了一種必須因素。在購物中心建設的早期，競爭并不激烈， 主題化并不受重視，而進入后期以后，主題化開始成為潮流，這代表了一座城市、一個 區域、一個國家的購物中心發展開始進入一種高級形態。中國購物中心的建設，正在逐 漸強調主題。廣州康王商業城的環球旅游式地鐵商城
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