做好室內商業步行街規劃設計的28個關鍵分析報告（7頁）.doc
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做好室內商業步行街規劃設計的28個關鍵分析報告（7頁）.doc
1、做好室內商業步行街規劃設計的做好室內商業步行街規劃設計的 28 個關鍵個關鍵 一、一、關于步行街主入口關于步行街主入口 1) 是否緊鄰交通主干道、主通道？ 2) 是否入口設計醒目、寬敞、通透？ 3) 是否設計有入口外廣場，便于室外商業促銷活動?建議至少保證一處出入口可以進出車輛 (展示用)； 4) 商業廣場主出入口門高不低于 3米； 5) 步行街主出入口兩側及上方立面應采用通透玻璃幕墻設計，以增強該區域商鋪的通透性 和良好采光，充分提高商鋪價值。 二、二、關于步行街主出入口商鋪關于步行街主出入口商鋪 步行街出入口處的兩側商鋪商業價值最高， 而步行街出入口處設置的通往主力店的通道距離 出入口太近
2、， 考慮到各主力店是否均有獨立的對外主出入口， 建議調整此通道于步行街出入 口到中庭的區間內，調整后此通道處可作黃金商鋪。 三、三、關于避風閣設置關于避風閣設置 商業廣場主出入口是否設置了“避風閣”(北方地區應設計卷簾門)?步行街出入口設雙層門， 并 設風幕，不宜設門簾。(規劃院強制條文已列) 四、四、關于步行街室內通道關于步行街室內通道 為確保步行街商鋪整體連貫性， 建議各層與主力店的通道應適當減少， 主力店在步行街開口 設置的原則：主力店單邊與步行街相接的開口為一處，雙邊與步行街相接的不超過兩處，除 萬千百貨外， 原則上不在中庭設主力店開口， 主力店的開口位置盡量設在步行街的盡端部以 帶動
3、整個步行街的人流，非零售型(如影院、KTV、網吧等)的業態開口一定要和其入口大堂 結合，開口尺寸為 48 米。(規劃院強制條文已列) 五、五、關于步行街次主力店關于步行街次主力店 根據肯德基、麥當勞、必勝客的租賃條件要求，應保證步行街主出入口處的店鋪面積不低于 150平米，并在一二層增加樓梯設計或留口，具體位置需在施工時另行確定。 六、六、關于步行街出入口交通關于步行街出入口交通 1)為方便顧客購物需要，建議在步行街主出入口兩側規劃出租車等候區域； 2)關于步行街設置客流計數系統； 3)步行街的出入口要設置客流計數系統。(集團文件規定) 七、七、關于步行街頂棚關于步行街頂棚 1)一定要加蓋封頂，一是保持室內步行街產品的純粹性;二是避免冬季無法正常經營;步行街 采光頂的開口寬度，應較下層開口兩側各擴大 800mm；(規劃院強制條文已列) 2)一定要設計為玻璃采光頂，為便于后期經營管理，提升建
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