2014年蘄春房地產市場調研分析報告（134頁）.pdf
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2014年蘄春房地產市場調研分析報告（134頁）.pdf
1、蘄春 醫圣故里 因李時珍而享譽中外 李時珍14歲中秀才 后三次鄉試不第 遂絕意功名，棄文從醫 成千古名醫 皆變字使然 三圖三看蘄春 區域劃分圖：一核七片 河西 新區 河西 新區 經濟 開發區 經濟 開發區 老城 區 老城 區 核心 區 核心 區 城西 生活區 城西 生活區 獨山 生活區 獨山 生活區 城西南 生活區 城西南 生活區 李時珍 醫藥港 李時珍 醫藥港 黃色經濟開發區 舊城拆遷緊鑼密鼓 新區建設如火如荼 藍色居住生活區 熱點區域：老城區、核心區； 樓市版塊圖：三足鼎立 鐵路開 發區 鐵路開 發區 經濟開 發區 經濟開 發區 老城 區 老城 區 開發區：大盤頻出 老城區：小盤扎堆 以樓
2、市熱度來考量 商業圈層圖：涇渭分明 核心商圈：根深蒂固 專業市場：日漸興起 以商業發展潛力來看 核心核心 商圈商圈 醫藥 港 醫藥 港 建材 城 建材 城 汽貿 城 汽貿 城 成于商 累亦商 蘄春市場調研分析報告 2014年4月 目 錄 蘄春市場概況 | 蘄春城市基本概況 | 區域住宅市場分析 | 區域商業市場分析 城市區位：中三角中心地帶 一小時城市圈 京九鐵路 滬蓉高速公路 長江黃金水道 大別山腹地公路 鄂皖等級公路 橫貫全境 ，交通優勢明顯 蘄春地處湖北東部，北倚大別山，南臨長江。 水陸交通便利，四通八達，與武漢、合肥、南昌等省會城市同屬一小時城市圈。 城市概況：百萬人口大縣、文化底蘊深
3、厚 蘄春版圖面積達2398平方公里，總人口約一百萬左右。 共分為15個鄉鎮辦以及2個省級開發區，即蘄春經濟開發區和李時珍醫藥工業園區。 根據本案所處區位以及鄉鎮分布情 況來看，本案能夠輻射的鄉鎮為： 彭思鎮：人口約5萬人； 橫車鎮：人口約10萬人； 株林鎮：人口約5萬人。 輻射人口約80萬人（不含漕河16.2 萬人） 城市特點：人杰地靈，資源豐富 自古人才輩出，為醫圣李時珍故里，也是著名的教授之縣； 旅游資源豐富，文物古跡、風景名勝遍布，文物保護單位多達80多處； 礦產資源豐富，已探明的礦產資源達30多種，石英石儲量居全國之冠； 物產資源豐富，蘄春四寶享譽全國，蘄春珍米也為全國七大名米之一。 蘄春縣城總體規劃：一核、兩軸、七片 蘄春縣城市定位：國際健康養生之都、全國中醫藥科研生產基地、鄂東現代化工 商宜居城市。 一核：城南新城核心區，主要承擔 行政辦公、文化娛樂和商業金融等 功能； 二軸：
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