1、 專賣店店鋪開發規范專賣店店鋪開發規范 一一 店鋪開發政策店鋪開發政策 1、獨立式店鋪開發原則： A）公司總部采取租賃或購買的方式，取得房屋使用權，作為專賣店經營的場地。 B）房屋的地勢、房型、面積、結構等基本條件完全符合公司開發標準，并在未來一 年內有增值潛力，可以考慮與業主洽談直接購買。 C）公司總部進行完全投資，不與其他性質的企業或個人進行合作，專賣店的所有權 及經營權歸本公司所有。 2、發展戰略： A）在 2007 年 12 月 31 日前，將天津地區專賣店的數量增加到 15 家。 B）新店開發的基礎是：新店的實際月銷售處于盈利狀況；投資回報期應在 6 個月以 內。 C）店鋪的開發可采
2、取跟隨戰略，在肯德基、麥當勞、好利來的附近選擇適合的店鋪 位置 3、樓面與設施要求： A）在選擇鋪面上，應以平房或一層樓面為主，樓面選擇的優先性順序為底商、裙樓、 已改造好的一層樓面、平房。 B）以面積在 80150 平米之間的 A 類店和 B 類店為主。 C）店鋪基本設施適合經營需要，有獨立的上下給水設施、足夠的電力容量、預留店 招及燈箱位。 二、二、 店鋪基本標準店鋪基本標準 1、 賣場面積： 專賣店根據面積不同可劃分 A 類（120 平米以上） 、B 類店（80 平米120 平 米） 、C 類店（60 平米80 平米） 。 2、店面條件： A）位于主要交通干道交叉口或附近； B）店鋪方圓
3、 20 米范圍內有公交汽車停靠站、地鐵站等； C）店鋪門前無隔離帶。 3、商圈性質： A）商圈以步行 10 分鐘約 500 米范圍為標準商圈； B）標準商圈內住宅區的面積不小于 50%； C）商圈內的固定住戶數不少于 10000 戶。 4、客流狀況： 店鋪門前的流動客流以步行和騎自行車總人數為計算標準，每小時客流人次不 小于 500 人。 5、 附近店鋪狀況： 附近店鋪應以餐飲、娛樂、文化、醫療、便利超市等為主，避免與五金、化工、 電子等行業門市為鄰。 6、場地條件： A）以大開間小進深房型為首選場地，一般情況下店面開間不小于 8 米，進深不大于 7 米，房間的高度不低于 2.5 米。 B）店鋪有獨立的上下水設施。 C）電容量不低于 15KW，100 平米以上店面電容量不低于 20KW。 D）門頭的高度不低于 1.4 米，適合制作“賓果士”統一標準的店招。 7、租金： 每單位平米的租金在
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