中國養老地產行業市場供需和發展前景分析（4頁）.doc
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中國養老地產行業市場供需和發展前景分析（4頁）.doc
1、中國養老地產行業市場供需和發展前景分析中國養老地產行業市場供需和發展前景分析 核心提示：隨著中國人口老齡化和城市老齡化的發展，我們要建造和發展適 合不同老年人的不同要求的各種類型的住宅。 一、中國養老地產行業市場需求分析一、中國養老地產行業市場需求分析 1 1、中國老齡人口快速增長，養老地產市場需求不斷增大、中國老齡人口快速增長，養老地產市場需求不斷增大 我國從 2000 年開始已經進入老齡化社會， 且其發展速度正在逐漸加快。 2013 年我國 60 歲及以上老年人口達 2 億人， 其中 “失能老人” 的總數已超 3700 萬人。 我國的 65 歲以上的老年人口占總人口的比重從 1953 年的
2、 4.4%增長到 2013 年 9.7%，并且還在處于快速增長的態勢。 圖表 1：1953-2013 年中國 65 歲及以上人口占總人口比重情況（單位：%） 2010 年至 2040 年將是我國人口老齡化高速增長期。2013 年，我國 60 歲以 上人口已經達到 2 億，預計 2026 年將達到 3 億，2050 年為 4 億，成為超老年型 國家。根據預測，21 世紀上半葉，中國將一直是世界上老年人口最多的國家， 占世界老年人口總量的五分之一。考慮到 20 世紀 70 年代末，計劃生育工作力度 的加大，預計到 2051-2100 年我國人口老齡化進程達到頂峰，之后，老齡化進程 進入減速期。 圖
3、表 2：未來中國老年人口預測（單位：億人） 隨著中國人口老齡化和城市老齡化的發展， 我們要建造和發展適合不同老年 人的不同要求的各種類型的住宅。其中老年公寓會成為越來越多老年人的首選， 對老年公寓的需求會不斷增長，將會推動養老地產市場進一步拓寬。 2 2、中國目前宜居社區養老缺口巨大、中國目前宜居社區養老缺口巨大 根據中國老齡事業發展“十二五”規劃和前瞻產業研究院發布的根據中國老齡事業發展“十二五”規劃和前瞻產業研究院發布的 20142014- -20182018 年中國養老地產行業發展前景與投資機會分析報告預測，預計到年中國養老地產行業發展前景與投資機會分析報告預測，預計到 20152015 年，約有年，約有 12951295 萬老年客群將選擇養老萬老年客群將選擇養老宜居社區，未來適老宜居社區發展潛宜居社區，未來適老宜居社區發展潛 力巨大。據測算，目前中國養老市場的商機大約有力巨大。據測
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