上海金山區鄉間藝墅整合營銷策劃報告（72頁）.pdf
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上海金山區鄉間藝墅整合營銷策劃報告（72頁）.pdf
1、 鄉間藝墅整合營銷策 劃報告 鄉間藝墅整合營銷策 劃報告 匯豐行地產投資顧問機構 匯豐行地產投資顧問機構 帶格式的:帶格式的: 寬度: 841.9 磅, 高度: 595.3 磅 目 錄 目 錄 第一部分：項目概況及分析 第二部分：市場環境分析及預測 第三部分：項目客戶群把握 第四部分：項目整體形象延展 第五部分：項目整體定位策略 第六部分：項目整合推廣傳播策略 第七部分：關于項目營銷策略 第一部分：項目概況及分析 第二部分：市場環境分析及預測 第三部分：項目客戶群把握 第四部分：項目整體形象延展 第五部分：項目整體定位策略 第六部分：項目整合推廣傳播策略 第七部分：關于項目營銷策略 第八部分：
2、產品合理化建議第八部分：產品合理化建議 第一部分：項目概況及分析 第一部分：項目概況及分析 一、項目概況 一、項目概況 鄉間藝墅項目座落于金山區呂巷鎮干巷社區，朱呂公路北側。規劃總建筑面積 60000 平米，現前 兩期建成，一期為動遷安置房，二期已轉為商品房。二期可銷售數量為 41 棟共四種戶型。鄉間藝墅 整改后建筑風格為典型美式別墅風格，結合前后花園與蘇式園林景觀一副“詩意雅居”的畫卷躍然而 生。 2、地塊周邊環境調查 1）地塊周圍景觀: A、自然景觀 2、地塊周邊環境調查 1）地塊周圍景觀: A、自然景觀 項目周邊自然景觀豐富，蘇州園林式的車鏡公園、生態林、白漾生態園、生態林等自然景觀近在
3、 咫尺。 B、人文、歷史景觀 B、人文、歷史景觀 現代農業生態園、跑馬場、鴕鳥園、新天鴻高爾夫球場、朱涇東林寺、朱涇古鎮 C、環境、污染情況 水、空氣、土地污染情況 C、環境、污染情況 水、空氣、土地污染情況 本項目地塊位于上海郊縣，且周邊無重污染企業空氣環境良好。 噪音污染噪音污染 地塊南臨朱呂公路，但車輛較少噪音污染狀況較輕。 3地塊交通條件調查 1）地塊周邊的市政路網及其公共交通起始線路的現狀及其遠景規劃 主要的交通主干道 3地塊交通條件調查 1）地塊周邊的市政路網及其公共交通起始線路的現狀及其遠景規劃 主要的交通主干道 A 南北干道：A6 高速 項目距離 A6 高速干巷出口僅 3 分鐘車程。A6 高速南接金山新城與 A4 高速，北連 A7 和 A30 進而接 入上海高速交通網便捷迅速。 B 東西干道：朱呂公路 西至呂巷鎮，東至朱行鎮，是干巷連接周邊城鎮的主要干道。 遠景規劃遠景規劃
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