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房地產(chǎn)公司營銷系統(tǒng)營改增工作指引（26頁）.doc

資源ID：138493 資源大小：180.50KB 全文頁數(shù)：24頁
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房地產(chǎn)公司營銷系統(tǒng)營改增工作指引（26頁）.doc

1、 1 萬科萬科營銷系統(tǒng)“營改增”工作指引營銷系統(tǒng)“營改增”工作指引（V2 版） 2016 年 04 月 29 日發(fā)布 2 V2（0429 版）更新說明（比對版）更新說明（比對 V1-0421 版）版） 1. 新增營銷相關(guān)行業(yè) “營改增”前后稅率情況比對一覽表，詳見 1.1.4 2. 新增增值稅下的法律責(zé)任和開票操作崗位要求，詳見 1.8 3. 新增按揭計(jì)算基數(shù)與按揭財(cái)務(wù)憑證說明 2.6 4. 新增現(xiàn)房銷售相關(guān)稅率說明及關(guān)注要點(diǎn)提示，詳見 2.9.3 5. 新增房屋轉(zhuǎn)讓（二手房）與租賃納稅情況說明，詳見 2.10.1-2.10.2 6. 修改 5 月 1 日后房款發(fā)票開具的類型說明：部分城市可

2、能允許一定時(shí)間的營業(yè)稅發(fā)票續(xù)用（僅針對 5 月 1 日前收款），詳見 1.6.1， 2.1.2， 2.4.1 7. 修改過渡期政策與項(xiàng)目分類，說明進(jìn)一步細(xì)化，詳見 1.7 8. 調(diào)整企業(yè)購買房產(chǎn)用于抵扣本企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅的條件說明，詳見 2.2.2 9. 細(xì)化房款發(fā)票開票時(shí)間說明，詳見 2.4 10. 調(diào)整項(xiàng)目交付時(shí)開具發(fā)票類型說明，詳見 2.7.4 11. 調(diào)整車位銷售操作說明，詳見 2.9.2 12. 刪除供方信息表 “產(chǎn)值確認(rèn)單”相關(guān)信息，補(bǔ)充共享中心郵寄地址及聯(lián)系人，詳見附件一營銷供方信息表 13. 調(diào)整認(rèn)購書及購房合同價(jià)稅分離相關(guān)要求，詳見附件二認(rèn) 購書d 項(xiàng)和購房合同c 項(xiàng) 1

3、4. 補(bǔ)充購房合同的價(jià)稅分離，5 月 1 日-10 日期間可暫不體現(xiàn)的說明 15. 刪除“兼營銷售與混合銷售”、“商業(yè)折扣與現(xiàn)金折扣”兩知識點(diǎn) 說明 16. 其它措辭和表述的細(xì)化調(diào)整 3 萬科營銷系統(tǒng)“營改增”工作指引萬科營銷系統(tǒng)“營改增”工作指引第一部分：第一部分：基礎(chǔ)信息基礎(chǔ)信息 1. 編制目的編制目的基本目標(biāo)：在房地產(chǎn)行業(yè)營改增即將實(shí)施的大背景下，營銷系統(tǒng)工作方式和業(yè)務(wù)流程面臨較多思想上和操作上的變化，為統(tǒng)籌營銷系統(tǒng)深入理解政策變化的影響，及時(shí)調(diào)整工作邏輯，在不影響正常銷售和利潤水平的情況下，實(shí)現(xiàn) 營改增后營銷工作方式的平穩(wěn)過渡。追求目標(biāo)：深入透徹研究理解政策目的、政策內(nèi)容，結(jié)合當(dāng)前業(yè)務(wù)條件，發(fā)掘可結(jié)合政策優(yōu)化的業(yè)務(wù)空間，借政策調(diào)整助力銷售、提升盈利。 2. 編制說明編制說明本工作指引基于原有的營銷工作管理制度和業(yè)務(wù)模塊梳理，結(jié)合營改增政策調(diào)整后可能發(fā)生的工作方式轉(zhuǎn)

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房地產(chǎn)公司營銷系統(tǒng)營改增工作指引（26頁）.doc

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