房地產公司營銷案場物業服務框架合同（5頁）.doc
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房地產公司營銷案場物業服務框架合同（5頁）.doc
1、 1 / 5 地產委托物業營銷案場綜合服務合同（示范文本）地產委托物業營銷案場綜合服務合同（示范文本） 編號編號： VK-WYTX09-F5 版本：版本：A/0 生效期：生效期：2011 年 9 月 1 日 序號序號： 甲方：XX 萬科房地產有限公司（以下簡稱地產） 乙方：XX 萬科物業服務有限公司（以下簡稱物業） 根據中華人民共和國合同法之有關規定，為了合理的整合資源，規范雙方之義務并 保障雙方權益，經甲乙雙方友好協商，就甲方委托乙方實行營銷案場物業綜合服務事項，特 訂立以下合同條款。 一、一、 服務項目：服務項目： 甲方及其控股公司所開發的_項目（或用附件列示提供物業服務項目一覽表） 。
2、二、二、 服務期限：服務期限： _年_月_日至_年_月_日(可以年度或者項目生命周期為單位) 三、三、 服務內容：服務內容： 營銷案場物業綜合服務包含營銷案場后勤服務、樣板房后勤服務（含物資管理） 、簽約中 心后勤服務、營銷案場布景擺花服務、空置房清潔打理、營銷車輛管理等。具體包括： 乙方為甲方提供案場服務區域內安全、 保潔、 日常維修、 消殺、 綠化布景等物業服務； 乙方為甲方提供營銷案場、簽約中心、樣板房的低值易耗品的購買、樣板房物資管理 等。 為避免在客戶看房時出現不良現象，乙方接受甲方委托，對物業管理區域內未售出的 空置房建立巡查制度，對門窗、水管、開關、暖氣、水喉、門鎖、玻璃、墻面、
3、鑰 匙等進行定期檢查，必要時對空置房定期清潔。 乙方接受甲方委托，提供項目售樓處電瓶車運行、售樓班車運行管理服務。 甲方不得要求乙方提供超出合同約定內容的臨時服務，如因甲方要求的服務內容超出合 同約定而造成內控及質量事故的，甲方承擔主要管理責任。 四、四、 服務標準服務標準 安全管理服務標準安全管理服務標準 崗位崗位 服服 務務 內內 容容 服服 務務 標標 準準 出入口 崗 協助接待客戶，并為客戶指引路線 文明、禮貌、耐心、熱情 監控管理服務區域內的物資搬運 對搬運物資進行核查后放行 代收項目、營銷的郵件、報紙 準確、無遺失 對外來人員進行監控 準確登記 其它臨時性服務 及時、高效 2 / 5 巡邏崗 對管理服務區域進行巡查 根據管理服務區域安全現狀進行 評估，設巡邏路線圖，按路線圖 進行巡邏 監控管理服務區域內的外來人員 管理服務區域秩序井然 交通管理 車輛停放有序； 通道暢通，防止安
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