房地產公司銷售合同附件物業服務部分（示范文本）（10頁）.doc
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房地產公司銷售合同附件物業服務部分（示范文本）（10頁）.doc
1、萬科企業股份有限公司萬科企業股份有限公司 編號編號 VK-WY/T-10-F4 密級密級 名稱名稱 銷售合同附件物業服務部分（示范文本） 版本版本 A/1 第 1 頁 共 10 頁 編制編制 更改更改 審核審核 批準批準 生效期生效期 2009 年 3 月 16 日 使用說明使用說明 、本示范文本適用于萬科物業接管萬科地產開發（含萬科地產 并購）的項目，各一線地產公司和物業公司必須參考使用，使用方法 參見與房屋買受人/業主簽訂物業服務相關法律文件指引 ，使用時 可結合當地政策法規及項目實際情況補充，約定的內容應與前期物 業服務合同的內容保持一致。 2、本示范文本中【 】內的選擇內容、空格部位及
2、其他需要刪除 或添加的內容，應結合項目實際情況及雙方協商結果確定。內容確定 后，其余選項及【 】應全部刪除；空格部位由于實際情況未發生或 雙方不做約定的，應當在空格部位打，以示刪除。 3、文本中藍色楷體字體均為提示內容，在正式成文時應刪除。 4、對涉及免除或者限制物業服務企業責任的條款，應采用黑色、 加粗、加大號字體、加下劃線的方式特別提示購房人（業主）注意， 如果購房人有需要的，我方還應給予特別說明及解釋，否則相應條款 有被業主依法申請撤銷的風險。 5、在使用本示范文本時如有任何疑問，可向物業事業本部和集 團法務室咨詢。 銷售合同附件物業服務部分銷售合同附件物業服務部分 萬科企業股份有限公司
3、萬科企業股份有限公司 編號編號 VK-WY/T-10-F4 密級密級 名稱名稱 銷售合同附件物業服務部分（示范文本） 版本版本 A/1 第 2 頁 共 10 頁 編制編制 更改更改 審核審核 批準批準 生效期生效期 2009 年 3 月 16 日 賣方已在項目銷售前與前期物業服務企業簽訂了前期物業服務合同 （在本附件中亦 稱“本合同”或“該合同” ） ，買方已閱讀、理解并承諾遵守前期物業服務合同中的相關 權利義務。該合同的主要內容摘要如下： 一、前期物業服務企業和委托期限一、前期物業服務企業和委托期限 （項目名稱）的前期物業服務企業為 公司，合同期限自 年 月 日起，至 年 月 日止，但是: 1、合同期內，本物業業主委員會代表全體業主與前期物業服務企業或其他物業服務企 業簽訂新的物業服務合同生效時，本合同自動終止。 2、如合同到期，未出現上述 1 之情形，則當同時具備以下兩個條件時，本合同
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