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住宅項(xiàng)目2013年經(jīng)營計(jì)劃書匯報(bào)模板(1)（47頁）.pptx

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住宅項(xiàng)目2013年經(jīng)營計(jì)劃書匯報(bào)模板(1)（47頁）.pptx

1、*項(xiàng)目經(jīng)營方案匯報(bào)文件 *項(xiàng)目經(jīng)營方案目錄項(xiàng)目成本管理方案投資方案 1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對策略項(xiàng)目資源支持方案項(xiàng)目開發(fā)方案項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析和應(yīng)對策略項(xiàng)目摘要項(xiàng)目定位項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目工程管理方案組織方案項(xiàng)目戰(zhàn)略定位項(xiàng)目經(jīng)營指標(biāo) 項(xiàng)目營銷方案項(xiàng)目交付和物業(yè)管理方案融資方案凈現(xiàn)金流測算項(xiàng)目概況 2 目錄項(xiàng)目摘要一項(xiàng)目開發(fā)方案二項(xiàng)目資源支持方案三項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析和應(yīng)對策略四 3 目錄項(xiàng)目摘要一 1. 項(xiàng)目概況 2. 項(xiàng)目戰(zhàn)略定位 3. 項(xiàng)目經(jīng)營指標(biāo) 1. 項(xiàng)目概況（運(yùn)營） 1. 項(xiàng)目概況 1.1 項(xiàng)目簡介 1.2 項(xiàng)目區(qū)位圖項(xiàng)目名稱項(xiàng)目四至項(xiàng)目占地面積（

2、畝）項(xiàng)目建筑面積（平方米）地上建筑面積（平方米）地下建筑面積（平方米） 2. 項(xiàng)目戰(zhàn)略定位（運(yùn)營） 2. 項(xiàng)目戰(zhàn)略定位公司對該項(xiàng)目的總體要求（如屬于快速回款項(xiàng)目，還是高利潤項(xiàng)目，項(xiàng)目在提升公司品牌、創(chuàng)造社會(huì)效益等的意義等，幵簡要說明定位原因） 2. 項(xiàng)目經(jīng)營指標(biāo)營收指標(biāo) 指標(biāo)類型經(jīng)營指標(biāo) 單位指標(biāo)值核心財(cái)務(wù)指標(biāo) 項(xiàng)目凈利潤率 % 內(nèi)部收益率（IRR) % 自有資金年回報(bào)率 % 關(guān)注財(cái)務(wù)指標(biāo) 銷售毛利率 % EBIT率 % 土地每畝凈利萬元可售面積凈利萬元總額指標(biāo) 結(jié)轉(zhuǎn)收入萬元總投資萬元 EBIT 萬元凈利潤額萬元費(fèi)用指標(biāo) 營銷費(fèi)用萬元管理費(fèi)用萬元財(cái)

3、務(wù)費(fèi)用萬元插入投資測算對象 2. 項(xiàng)目經(jīng)營指標(biāo)資源指標(biāo)、進(jìn)度指標(biāo)、進(jìn)度指標(biāo)、組織指標(biāo) 指標(biāo)類型指標(biāo)類型指標(biāo)指標(biāo) 單位單位指標(biāo)值指標(biāo)值資源指標(biāo) 項(xiàng)目占地面積畝項(xiàng)目可售面積平方米全程銷售均價(jià) 元/平方米可售房源萬元指標(biāo)類型指標(biāo)類型指標(biāo)指標(biāo) 單位單位指標(biāo)值指標(biāo)值成本指標(biāo) 總成本萬元單方直接成本元/平方米指標(biāo)類型指標(biāo)類型指標(biāo)指標(biāo) 指標(biāo)值指標(biāo)值進(jìn)度指標(biāo) 項(xiàng)目開發(fā)節(jié)點(diǎn) 土地證施工許可證預(yù)售許可證竣工備案集中交付指標(biāo)類型指標(biāo)類型指標(biāo)指標(biāo) 指標(biāo)值指標(biāo)值組織指標(biāo) 團(tuán)隊(duì)人數(shù) 全部到崗時(shí)間 10 目錄項(xiàng)目開發(fā)策略二 1. 項(xiàng)目定位 2. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 3. 項(xiàng)目營銷方案 4. 項(xiàng)目工程管理方案 5. 項(xiàng)目成本管理方案 6. 項(xiàng)目交付和物業(yè)管理方案 1. 項(xiàng)目定位（營銷） 1.1 區(qū)域不城市定位 1.2 競品項(xiàng)目分析 1.3 市場定位 1.4 客戶定位

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