浙江杭甬高鐵余慈站南北廣場商業招商策劃案（36頁）.ppt
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浙江杭甬高鐵余慈站南北廣場商業招商策劃案（36頁）.ppt
1、杭甬高鐵余慈站商業招商策劃（初案）杭甬高鐵余慈站商業招商策劃（初案） 目目 錄錄 Contents P.1 公司介紹公司介紹 P.2 項目概況項目概況 P.3 項目分析項目分析 P.4 案例借鑒案例借鑒 P.5 項目定位項目定位 P.6 商業定位商業定位 P.7 招商策略招商策略 P.8 經營策略經營策略 一：項目概況及分析一：項目概況及分析 輝煌的寧波！輝煌的寧波！ 騰飛的余姚！騰飛的余姚！ 長三角經濟圈的重要城市，需要體現城市精神的公共建筑 項目概況項目概況 杭甬高鐵客運專線余慈綜合交通樞紐中線占地面積杭甬高鐵客運專線余慈綜合交通樞紐中線占地面積1200畝，位于余姚城區北部，東至城東畝，位
2、于余姚城區北部，東至城東 線線 西至新建北路西至新建北路 南至緯一路。南至緯一路。 中心規劃功能為集鐵路中心規劃功能為集鐵路 輕軌輕軌 公交公交 長運長運 出租出租 停車等一體的一站式停車等一體的一站式 零換乘的現代化綜合交通零換乘的現代化綜合交通 樞紐中心。交通配套設施布局科學合理，以高架樞紐中心。交通配套設施布局科學合理，以高架地面地面地下”的立體交通為核心，配套設施地下”的立體交通為核心，配套設施 局及周邊。主要交通配套設施有輕軌局及周邊。主要交通配套設施有輕軌 長途客運站長途客運站 公交站公交站 社會機動車停車場社會機動車停車場 出租車停車場出租車停車場 非機動車非機動車 停車場停車場
3、 旅游集散中心旅游集散中心 適量商貿適量商貿 物理物理 住宅等組成。住宅等組成。 杭甬高鐵客運專線余慈站一“雙鳥朝陽”為設計理念，既融入了河姆渡杭甬高鐵客運專線余慈站一“雙鳥朝陽”為設計理念，既融入了河姆渡 文化的精髓，有體文化的精髓，有體 現了余姚山水城市的現代建筑的特點，建筑面積現了余姚山水城市的現代建筑的特點，建筑面積12000平方米，最高峰小時可容納平方米，最高峰小時可容納2600人，設計規人，設計規 模為模為2臺臺6線，其中線，其中2正線，到發線正線，到發線4條，近期年發客流條，近期年發客流420萬人，遠期年發客流為萬人，遠期年發客流為600萬人。萬人。 S S（優勢）（優勢） 1.1. 余姚交通門戶第一站余姚交通門戶第一站 2.2. 每日往來客流量大每日往來客流量大 3.3. 高速鐵路、城鄉公交、長途客運高速鐵路、城鄉公交、長途客運、客運、客運出租一站式立體交通換乘出租一站式立
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