浙江紹興金昌國(guó)際住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策略提案（95頁(yè)）.ppt

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浙江紹興金昌國(guó)際住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策略提案（95頁(yè)）.ppt

1、金昌國(guó)際營(yíng)銷策略提案金昌集團(tuán) 城市品質(zhì)地產(chǎn)領(lǐng)跑者市場(chǎng) 篇宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境柯橋區(qū)轄4個(gè)街道、15個(gè)鎮(zhèn)總面積為 1152.3平方公里。2008年末戶籍人口為71.46萬(wàn)人，年末全縣暫住人口 60.68萬(wàn)人。 2008年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值608.27億元，人均生產(chǎn)總值 85368元。長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈核心地帶長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈核心地帶在柯橋150公里的直線范圍內(nèi)，覆蓋有上海市、杭州市、寧波市、蘇州市、湖州市、嘉興市、金華市、臺(tái)州市、昆山市等數(shù)十個(gè)長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈城市集群。柯橋城市區(qū)域定位：接軌“大上海”，融入“長(zhǎng)三角”，催化杭紹同城效應(yīng)。城市主要職能：是全國(guó)首批24個(gè)歷史文化名城之

2、一是全國(guó)商貿(mào)市場(chǎng)大縣，柯橋中國(guó)輕紡城已成為目前亞洲最大的輕紡專業(yè)市場(chǎng)，輕紡產(chǎn)品總銷售額占全國(guó)的1/3。城市概況城市概況公路公路掩護(hù)杭甬高速公路，向西距杭州33公里，向北距上海185公里，向東距寧波139公里，高速公路柯橋入口正位于柯北工業(yè)園區(qū)，104國(guó)道、329國(guó)道橫貫東西。鐵路鐵路蕭甬鐵路復(fù)線以東西走向橫貫開發(fā)區(qū)，并設(shè)有二級(jí)客運(yùn)站-輕紡城火車站 ,每天客貨班次達(dá)幾十班港口港口距離最近的國(guó)際港口-寧波港155公里，距離上海港185公里，外運(yùn)十分便捷。航空航空最近完工的4E級(jí)杭州新國(guó)際機(jī)場(chǎng)距離開發(fā)區(qū)20公里，有高速公路和專用道路連接。水運(yùn)水運(yùn)開發(fā)區(qū)內(nèi)河網(wǎng)密布，杭甬運(yùn)

3、河已開始改造，完成后可達(dá)到四級(jí)航道標(biāo)準(zhǔn)，船閘通航能力為500噸級(jí)船舶。交通概況交通概況 “北市北市”：即在城市北部（錢陶公路以北）以金柯橋大道為發(fā)展軸線，向北發(fā)展輕紡及延伸配套的相關(guān)市場(chǎng)、配套基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施； “中商中商”：即重點(diǎn)在城市中部（104國(guó)道-錢陶公路之間）發(fā)展商貿(mào)三產(chǎn)服務(wù)業(yè)，以此帶動(dòng)和促進(jìn)柯北新城及“ 兩湖”地區(qū)的開發(fā)建設(shè)； “南閑南閑”：即在城市南部（104國(guó)道以南）重點(diǎn)發(fā)展旅游及相關(guān)休閑設(shè)施，適度開發(fā)科技含量高、無(wú)污染的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)和黃酒特色產(chǎn)業(yè)帶。 611611工程工程 2007年4月紹興縣政府提出的“611”工程，即在6年內(nèi)，在柯橋城區(qū)建造100幢15層以上或者45米高的用于商業(yè)、酒店、商務(wù)、辦公等方面的高層企業(yè)總部和現(xiàn)代化商貿(mào) 寫字樓，三產(chǎn)增加值占GDP的比重每年提高一個(gè)百分點(diǎn) 。按照預(yù)先計(jì)劃，100幢大樓的土地轉(zhuǎn)讓在2009年底前全部完成。柯柯

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