1、 市場調查報告市場調查報告 調查對象： 西環中心廣場 大唐國際廣場 鳳凰城商業廣場 西環中心廣場位于黃山西路與潛山路交匯以西，車輛及人流量相對 集中，業態以西環百貨為主。其中123層為百貨商場，租賃是以聯 營形式，押金5000，租賃期限1年，4樓為快速餐飲，茶樓，咖啡館。 西環中心廣場西環中心廣場 項目名稱 西環中心廣場 項目位置 潛山路與黃山路交叉口 項目周邊配套 金大地1912，大型餐飲 交通狀況 交通便利，118，10，8，129， 124公交直達 物業類型規模 返租加自持，1萬9，層高3米5 租賃價格 123聯營，4樓餐飲80/平 面積規劃 每層4000平 租賃期限 123一年一簽，4
2、樓3年一簽 租賃政策 詳細租賃政策還沒完全出來，付一樓為北京華聯超市，租期15年，3000平 保證金 123，5000保證金，事后轉質量保證金，4樓1萬押金 項目位于望江路與潛山路交叉口南邊，屬于黃望潛商業中心地段， 商鋪業態百貨商場，家電賣場，休閑娛樂為一體。 大唐國際廣場大唐國際廣場 項目名稱 大唐國際廣場 項目位置 潛山路與望江路路交叉口 項目周邊配套 對面港匯廣場，周邊伊賽 特家居 交通狀況 交通便利，136，111，8，166， 124，129，128公交直達 物業類型規模 地上4層，地下2層，總面積8萬，層高5米6 租賃價格 面積規劃 租賃期限 租賃政策 保證金 鳳凰城商業廣場位于
3、 鳳凰城商業廣場鳳凰城商業廣場 項目名稱 項目位置 項目周邊配套 交通狀況 物業類型規模 租賃價格 面積規劃 租賃期限 租賃政策 保證金 港匯廣場 港匯廣場港匯廣場 項目名稱 項目位置 項目周邊配套 交通狀況 物業類型規模 租賃價格 面積規劃 租賃期限 租賃政策 保證金 對調查商鋪的租金進行統計，不同路段的散鋪租金級差較大，最低 相差一倍以上。 臨街商鋪租金臨街商鋪租金 對包公路、巢湖路以及 新華街的散鋪租金進行了 統計。包公路段商鋪租金 在58 元元/月月/ ，巢湖路段 商鋪租金在120元/月/ ， 新華街商鋪租金在80元/月/ 。其中包公路與巢湖路 僅一橋之隔，但是租金卻 相差一倍多。 租金 58 120 80 0 20 40 60 80 100 120 140 包公路巢湖路新華街 元/月/ 租金 散鋪租金圖 與市調商鋪業主交談中，不少經營主對產品面積、結構、租金等方 面提出的需求，對
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