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浙江金華某社區(qū)項(xiàng)目商業(yè)定位策劃提案（59頁）.ppt

資源ID：138734 資源大小：26.44MB 全文頁數(shù)：59頁
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浙江金華某社區(qū)項(xiàng)目商業(yè)定位策劃提案（59頁）.ppt

1、房地產(chǎn)代理有限公司 . 首次提案回顧首次提案回顧市場結(jié)論市場結(jié)論/ /區(qū)域發(fā)展趨勢區(qū)域發(fā)展趨勢重要提示：重要提示：近3萬人口的城南新興高尚住宅區(qū)，區(qū)域覆蓋近5萬人口；區(qū)域無規(guī)劃有商業(yè)用地。區(qū)域需要滿足自身生活配套的核心商業(yè)區(qū)；區(qū)域需要滿足自身生活配套的核心商業(yè)區(qū)；但只能依靠項(xiàng)目自身規(guī)劃來完善。但只能依靠項(xiàng)目自身規(guī)劃來完善。首次提案回顧首次提案回顧市場結(jié)論市場結(jié)論/ /項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展觀點(diǎn)一項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展觀點(diǎn)一項(xiàng)目承擔(dān)區(qū)域商圈核心角色的機(jī)會(huì)最大項(xiàng)目承擔(dān)區(qū)域商圈核心角色的機(jī)會(huì)最大重要提示：重要提示：項(xiàng)目有區(qū)域核心位置優(yōu)勢項(xiàng)目有規(guī)劃可行的唯一性（具備規(guī)模與時(shí)間優(yōu)勢）首次提案回顧首

2、次提案回顧市場結(jié)論市場結(jié)論/ /區(qū)域商業(yè)發(fā)展趨勢區(qū)域商業(yè)發(fā)展趨勢發(fā)展趨勢：發(fā)展趨勢：社區(qū)商業(yè)配套、區(qū)域商業(yè)服務(wù)社區(qū)商業(yè)配套、區(qū)域商業(yè)服務(wù) 與城市商業(yè)城市商業(yè)結(jié)合的商業(yè)服務(wù)綜合業(yè)態(tài) 重要提示：重要提示：江南城市商業(yè)的發(fā)展瓶頸湖海塘衛(wèi)星城規(guī)劃建設(shè)的人氣補(bǔ)充汽車南站建設(shè)帶來的人流和商業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì) 首次提案回顧首次提案回顧市場結(jié)論市場結(jié)論/ /區(qū)域商業(yè)發(fā)展趨勢區(qū)域商業(yè)發(fā)展趨勢商業(yè)功能特征：它應(yīng)該具有對(duì)于城市商業(yè)的依附性弱和可持續(xù)發(fā)展的特點(diǎn)。依附性弱的特點(diǎn)：它應(yīng)該有區(qū)域和社區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)，如中大型超市、農(nóng)貿(mào)市場、銀行、藥店、餐館、酒吧、診所、裝飾店、快餐店、家政等等的基本滿足生活配套

3、的商業(yè)業(yè)態(tài)。可持續(xù)發(fā)展的特點(diǎn)：還應(yīng)有城市的商業(yè)業(yè)態(tài)，由于項(xiàng)目所屬以居住區(qū)為主；因此這些城市商業(yè)的業(yè)態(tài)發(fā)展應(yīng)以購物功能的零售業(yè)、餐飲業(yè)、休閑娛樂業(yè)、以及零售業(yè)的細(xì)分商業(yè)的業(yè)態(tài)為主；首次提案回顧首次提案回顧市場結(jié)論市場結(jié)論/ /項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展觀點(diǎn)二項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展觀點(diǎn)二重要提示：重要提示：社區(qū)商業(yè)經(jīng)營的業(yè)態(tài)其商鋪價(jià)值最低，區(qū)域商業(yè)與城市商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營的商鋪其價(jià)值逐遞增長。商業(yè)發(fā)展方向：商業(yè)發(fā)展方向：項(xiàng)目商業(yè)最大化面積定位為城市商業(yè)業(yè)態(tài)，其次項(xiàng)目商業(yè)最大化面積定位為城市商業(yè)業(yè)態(tài)，其次再考慮區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)和社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。再考慮區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)和社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。二次提案綱要二次提案綱要各級(jí)商業(yè)業(yè)態(tài)研究項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)布局項(xiàng)目商業(yè)市場定位各級(jí)商業(yè)業(yè)態(tài)研究各級(jí)商業(yè)業(yè)態(tài)研究/ /市級(jí)商業(yè)業(yè)態(tài)分析市級(jí)商業(yè)業(yè)態(tài)分析兩街區(qū)域業(yè)態(tài)分析兩街區(qū)域業(yè)態(tài)分析市級(jí)商業(yè)區(qū)市級(jí)商業(yè)區(qū) 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 營業(yè)面積營業(yè)面

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