2013年廣西百色田東縣房地產市場調研報告（7頁）.doc
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2013年廣西百色田東縣房地產市場調研報告（7頁）.doc
1、2012013 3 年年 1212 月月田東縣田東縣房地產房地產市場調研報告市場調研報告 一、市場調查前瞻一、市場調查前瞻 截至 12 月 21 日，田東縣 2013 年財政收入完成 14.7169 億元，同比增收 1.6156 億元，增長 12.3%，完成市下達任務數的 100.11%，提前超額完成全年目標任務，田東市場經濟逐年持續快速發展，居民購買力不斷增強，人民生活水平穩步提高，城鎮化進 程不斷加快，房地產市場需求不斷增加，給田東房地產行業帶來較大的發展空間；目前田東在售樓盤共計 11 個，現存貨量約為 2350 套，2014年預計有祥和廣場花園、田東佳業廣場、田東朝陽新城相繼推出，整體
2、的整體供貨量較充足，市場競爭激烈； 12 月，皇家國際廣場、皇家花園盛大開盤，幸福廣場 5#樓開盤，盛世嘉園加推 31#樓，尚東國際開放二期最后房源對外銷售， 各大樓盤緊抓春節返鄉購房熱潮，宣傳和推新十分活躍，且在價格方面加大了促銷力度，以低價促進走貨。 二、政策法規二、政策法規 1、自治區地稅局下發關于個人轉讓和租賃房產有關稅收政策問題的公告，從 2014 年 1 月 1 日起開始實施，被認為是新“國五 條”的廣西版本。 觀點：觀點： 此稅收政策的出臺，意味著二手房交易稅費將大幅增加，二手房買方的購房將成本大增，二手房市失去價格優勢，會促使有部分 過渡、剛需購房者轉向一手房市場，短期內的需求
3、增加，一定程度上會刺激房價的增長。 2、在十八屆三中全會后，新政策的不斷出臺，二線城市樓市調控拉開了“收緊”的序幕，南京、杭州、武漢等多個城市二套房首付 提至七成。 觀點：觀點：目前二線城市樓市調控拉開“收緊”序幕，當前房價上漲過快的城市，或會跟進效仿采取類似于二套首付比例提高至七成、延 緩高端樓盤預售許可證發放等做法，能短期內控制均價漲幅范圍，對房價有一定抑制作用；二套房首付的提高，提升了置業門檻，從 一定程度上降低改善型、投資型客戶的需求。 三、規劃三、規劃建設建設 12 月田東縣隆重舉行東寧東路改擴建項目、110KV 田東合樂送變電工程、田東縣工商局危舊房異地改造項目、中國移動廣西公司 田東綜合樓項目、東寧東路擴建項目等 5 個項目的開竣工儀式，項目總投資金額 14471 萬元。 觀點：觀點：五大項目的開工建設，加快了城東新區的發展，完善城東新區市政配套，有利于提升城東片區區域價值。
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