2018年山東泰安市寶龍城市廣場(chǎng)及金橋城租金調(diào)研報(bào)告（2頁(yè)）.docx

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2018年山東泰安市寶龍城市廣場(chǎng)及金橋城租金調(diào)研報(bào)告（2頁(yè)）.docx

1、寶龍城市廣場(chǎng)市調(diào)報(bào)告寶龍城市廣場(chǎng)市調(diào)報(bào)告位置:泰安市岱道安路與溫泉路交匯處總建筑面積約 30 萬(wàn) 店鋪面積：?jiǎn)螌?15-60 開間 4M，進(jìn)深 4-12M，層高 5.7 米經(jīng)營(yíng)模式：純租金開店率：70% 租金:一層 2.5-5 元/天/ 二層 1.3-2 元/天/ 物業(yè)費(fèi)：5 元/月/ 停車位：約 1000 個(gè) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：屬于綜合性商業(yè)項(xiàng)目，包括百貨公司、新時(shí)代超市、橫店影城、美食廣場(chǎng)（代表：主力店高第街、城南往事、令狐沖等）。其中商業(yè)體量約在 12 萬(wàn)，前期項(xiàng)目定位：因項(xiàng)目位置位于泰山腳下，距離泰山景區(qū)僅 5 分鐘車程，針對(duì) 游客和周邊消費(fèi)人群，主題打造世界級(jí)購(gòu)物公園。業(yè)態(tài)劃

2、分：大型娛樂中心、商業(yè)步行街、大型餐飲中心、新時(shí)代超市、橫店影城、酒店式公寓、五星級(jí)酒店（寶龍福朋）、時(shí)尚親子教育項(xiàng)目現(xiàn)狀：現(xiàn)階段寶龍廣場(chǎng)北區(qū)大型餐飲中心區(qū)域經(jīng)營(yíng)情況較差，北區(qū)澳門街臨街商鋪雖處滿鋪狀態(tài)，但內(nèi)街經(jīng)營(yíng)較為慘淡，現(xiàn)主要以文玩石器，紅木家具門店較多。南區(qū)經(jīng)營(yíng)較好，因主力店(新時(shí)代超市、橫店影城)帶動(dòng)作用明顯，其中商業(yè)步行街一層開業(yè)率可達(dá) 95%，主要以餐飲、時(shí) 尚服裝、美容美甲為主，二層開業(yè)率約為 60%，主要以美容、健身、兒童游樂、教育培訓(xùn)為主金橋城金橋城位置：泰安市財(cái)源大街中段總營(yíng)業(yè)面積：劃分為 A/B/C 三區(qū)，約為 3.2 萬(wàn) 經(jīng)營(yíng)模式:租金開業(yè)率：90% 物業(yè)費(fèi)：5 元/月/ 租金：一層 3.5-7 元/天/平方米二層 1.5-5 元/天/平方米三層 2.5-5 元/天/平方米四層約 1.5 元/天/平方米

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