布局不合理商業地產面臨招商困局研究分析（3頁）.doc
-
資源ID：139361
資源大小：16.50KB
全文頁數：3頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
布局不合理商業地產面臨招商困局研究分析（3頁）.doc
1、布局不合理商業地產面臨招商困局布局不合理商業地產面臨招商困局 商業項目集中開業，商業空置率明顯增加。史無前例的競爭使眾多商業地產開發商倍感壓 力，如何成功招商成了所有商業開發者面臨的首要難題，而招商不利現象背后隱藏的是不 同項目在商業地產開發時暴露的種種缺失。 樓市市場研究部調研數據顯示，2007 年京城商業放量將超過 700 萬平方米。其中本年 度已經和即將上市的大型購物中心商業體量超過 450 萬平方米；大型社區商業也不甘落 后，紛紛趕在奧運之前入市，預計總體量不低于 250 萬平方米。 商業項目集中開業，使得諸多商業空置率明顯增加。眾多的商業地產開發商在史無前例的 競爭中都感受到了壓力，
2、如何招商成了所有商業開發者面臨的首要難題，而招商不利現象 背后隱藏的是不同項目在商業地產開發時暴露的種種缺失。 樓市記者通過對北京不同區域商業項目的調查走訪，試圖探尋項目在招商過程中遭遇 的問題。 商業布局不合理 數據顯示，2007 年以購物中心模式運作的商鋪面積達 450 萬平方米，將近占了全年商鋪總 面積的 65%。北京由購物中心主導的商業時代已悄然來臨。 購物中心的放量增長可能會導致諸多項目業態的重合，從而對每個項目招商形成不利局 面。“在 3.99 平方公里的 CBD 核心區，今年也將有不下 7 家規模在 5 萬平方米以上的大 型購物中心開業。”戴德梁行商鋪部高級助理董事張家鵬(張家鵬
3、博客,張家鵬新聞,張家鵬 說吧)表示。 就 CBD 購物中心而言，其集中的扎堆放量將直接導致商場對品牌資源的爭奪。“高額的土 地價格使得 CBD 的購物中心必須定位于高檔。而目前中國的高檔品牌市場是有限的，如何 能夠真正招攬到同項目高檔定位匹配的品牌是個問題。因為一般而言，高檔品牌只會進駐 一個區域的某一個項目。”漢博研究院院長王永說道。 商鋪空置率走高 在北京商業供應猛增的趨勢下，商業項目不可避免地遭遇同期招商的壓力。而大型零售商 在短期內的開店計劃很難滿足商業供應量增長的需求。根據世邦魏理仕的季度統計數據， 北京商鋪空置率上升了 0.1 個百分點，為 6.4%。而從記者的采訪情況來看，部分商場的空 置率遠高于 6.4%。 當記者于周五晚間 7：30 來到位于光華路的世貿天階時，發現很多人在它的天幕下散步觀 光。在記者從其南街進入后，發現南街主要是引入了一些時尚類的品牌商家進入，包括像
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
