常見房開項目土建工程簽字問題匯總（2頁）.docx
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常見房開項目土建工程簽字問題匯總（2頁）.docx
1、常見房開項目土建工程簽字問題匯總常見房開項目土建工程簽字問題匯總 針對現(xiàn)階段公司出現(xiàn)相同問題簽證，本人通過總結(jié)如下： 首先，由甲方工程部發(fā)出去的指令單缺乏專業(yè)嚴謹性，比方說 有些不能詳細，有些該模糊的不能模糊，有些該指明扣款的未提及 到，等等。 本人建議工程部工程師由于是非造價行業(yè)，但大部分指令單涉及 成本增加，故需要造價人員把控才可發(fā)出去，有利于對結(jié)算簽證的把 控。 另外已經(jīng)發(fā)出去的簽證目前存在問題如下（主要是土建專業(yè)）： 1、 挖土石方需要注明是人工挖還是機械挖，是挖土方還是石方，不能以 土石方出現(xiàn)，若是挖土石方，需注明土石比或者具體的土方量與石方 量，有無外運，挖土石方類別（一、二類土還
2、是三、四類土，松石還 是堅石），場內(nèi)運輸還是場外運輸，運輸距離等均需要明確。土方回 填需明確是松填還是夯填，人工回填還是機械回填。 2、 土方運距須明確具體數(shù)字（尤其是實際情況有無外運？外運運距？場 內(nèi)運距？） 3、 機械挖土方、石渣，機械不能作業(yè)的邊角，需要人工配合清理挖運 的，需注明不能作業(yè)邊角需要人工配合清理的具體工程量，不能以一 個籠統(tǒng)的概念需要人工配合清理，并且很多地方是定額單價綜合考慮 進去不能簽人工配合機械清運的。因為牽涉到人工配合機械清理的部 分單價特別高，基本是人工挖土方的兩倍。 4、 人工挖溝槽、基坑需注意施工單位在簽證單上所示放坡系數(shù)，工作面 寬，幾面放坡。 5、 砌筑工
3、程需在現(xiàn)場收方簽證單上注明使用砌塊材質(zhì)、規(guī)格，砌筑使用 的砂漿強度等級。 6、 鋼筋混凝土工程需要注明使用混凝土標號，現(xiàn)拌還是商砼。 7、 各種抹灰需要注明抹灰使用材料（如：水泥砂漿、水泥混合砂漿、石 灰砂漿及其相應(yīng)的砂漿拌合比例）及抹灰厚度，是找平還是抹面。 8、 裝飾用塊料面層需要明確使用塊料的規(guī)格或型號（如防滑地磚 400*400，,80*800）與材質(zhì)。 9、 所有簽證單上數(shù)量單位必須標示清晰（如：大渣回填 500 厚，500 后 面必須加上相應(yīng)單位是毫米，厘米，還是米？），沒有具體單位是很 難和施工單位分清楚的，尤其是對一些隱蔽工程單。 10、 另需請現(xiàn)場工程師注意某些簽證是否在已簽合同里面已包含， 避免重復(fù)簽證。 11、 針對已發(fā)生的簽證拆除，并無照片說明或?qū)τ诂F(xiàn)場收方存在可 回收材料的相關(guān)折舊說明，比如，變更之后的鋼筋、模板不等于全部 作廢，可回收的價值最好當場拍照折舊先初步
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