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房地產(chǎn)開發(fā)公司月度研究報告（29頁）.docx

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房地產(chǎn)開發(fā)公司月度研究報告（29頁）.docx

1、同業(yè)研究同業(yè)研究萬科集團發(fā)展調(diào)研萬科集團發(fā)展調(diào)研2 2 資源和能源市場研究資源和能源市場研究 20052005 年一季度有色金屬市場分析及價格走勢預(yù)測年一季度有色金屬市場分析及價格走勢預(yù)測1212 政策研究政策研究 20052005 年上海房地產(chǎn)投資研究年上海房地產(chǎn)投資研究1414 月度研究報告萬科企業(yè)股份有限公司成立于萬科企業(yè)股份有限公司成立于 19841984 年年 5 5 月，以房地產(chǎn)為核心月，以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)，是中國大陸首批公開上市的企業(yè)之一。公司于業(yè)務(wù)，是中國大陸首批公開上市的企業(yè)之一。公司于 19881988 年介入年介入房地產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)領(lǐng)域，1992199

2、2 年正式確定大眾住宅開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，目前萬年正式確定大眾住宅開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，目前萬科業(yè)務(wù)已經(jīng)擴展到科業(yè)務(wù)已經(jīng)擴展到 1919 個大中城市，并確定了以珠江三角洲、長江個大中城市，并確定了以珠江三角洲、長江三角洲和環(huán)渤海灣區(qū)域為中心的三大區(qū)域城市群帶發(fā)展以及其它三角洲和環(huán)渤海灣區(qū)域為中心的三大區(qū)域城市群帶發(fā)展以及其它區(qū)域中心城市的發(fā)展策略。區(qū)域中心城市的發(fā)展策略。 20042004 年，公司業(yè)績保持穩(wěn)步成長，效益更獲得長足進步。全年，公司業(yè)績保持穩(wěn)步成長，效益更獲得長足進步。全年銷售結(jié)算面積達到年銷售結(jié)算面積達到 143143.7.7 萬平方米，實現(xiàn)營業(yè)收入萬平方米，實現(xiàn)營業(yè)收入 76.

3、6776.67 億元，億元，同比增長同比增長 20.2%20.2%；凈利潤；凈利潤 8.788.78 億元，同比增長億元，同比增長 62%62%，凈資產(chǎn)收益，凈資產(chǎn)收益率提升到率提升到 14.16%14.16%。萬科十分注重企業(yè)品牌建設(shè)，認(rèn)真制定和實施了萬科品牌戰(zhàn)萬科十分注重企業(yè)品牌建設(shè)，認(rèn)真制定和實施了萬科品牌戰(zhàn) 略，并且以略，并且以 2222. .3737 億元的品牌價值成為億元的品牌價值成為 20042004 年房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)年房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo) 公司品牌。公司品牌。萬科總結(jié)了過去二十年發(fā)展的成就和經(jīng)驗，提出了未來十年萬科總結(jié)了過去二十年發(fā)展的成就和經(jīng)驗，提出了未來十年發(fā)展的戰(zhàn)略，那就是發(fā)展的戰(zhàn)略，那就是向世界優(yōu)秀公司學(xué)習(xí)，探索持續(xù)增長的途徑，向世界優(yōu)秀公司學(xué)習(xí)，探索持續(xù)增長的途徑，加強精細化和專業(yè)化的策略，成為房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)領(lǐng)跑者，到加強精細化和專業(yè)化的策略，成為房地

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