房地產開發公司精裝房“四化管理”（55頁）.docx
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房地產開發公司精裝房“四化管理”（55頁）.docx
1、 wk 裝修房新“四化管理”指導手冊裝修房新“四化管理”指導手冊 主編單位：主編單位： 集團工程管理部集團工程管理部 參編單位：參編單位： 沈陽公司工程管理部沈陽公司工程管理部 深圳公司工程管理部深圳公司工程管理部 蘇南公司工程管理部蘇南公司工程管理部 目錄目錄 前言 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 1 第一章 尺寸控制毫米化 . 4 1.1 圖紙深化 . 4 1.2 放線要求 . 4 1.3 樣板引路及施工交底 . 7 1.4 過程管理與驗收 . 7 1.5 土建與精裝修界面交接 . 11 2 第二章 工序管理標準化 . 14 2.1 施工組織準備工作： . 14 2.2 裝修施工總
2、體流程： . 15 2.3 裝修流程中工程內容分段及責任： . 16 2.4 裝修施工流程細則及過程控制標準： . 17 3 第三章 部品生產定尺化 . 18 3.1 圖紙深化 . 18 3.2 木作業階段 . 18 3.3 濕作業階段 . 19 3.4 部品生產定尺化流程 . 20 3.5 部品生產定尺化流程責任分工明晰如下 . 21 3.6 集中加工區布置流程 . 22 3.7 輕鋼結構集中加工區整體布置 . 22 3.8 集裝箱集中加工區整體布置 . 31 3.9 標識體系 . 33 4 第四章 觀感質量樣板化 . 37 4.1 現場樣板區 . 37 4.2 各分項工程優秀樣板 . 38
3、 4.3 成品保護標準做法 . 43 萬科精裝房“四化管理”萬科精裝房“四化管理” 萬科 2010 年推出裝修 “四化管理” ：圖紙深度標準化、材料加工工廠化、 現場管理可視化、施工現場整潔化。 “四化管理”在裝修施工過程中取得了良好 的成效。為了進一步提升裝修房產品品質，規范裝修施工過程中的管理行為，在 原有四化管理內容的基礎上，集團工程管理部對裝修房“四化管理”提出了新的 要求：“尺寸控制毫米化、 工序管理標準化、 部品生產定尺化、 觀感質量樣板化” ，尺寸控制毫米化、 工序管理標準化、 部品生產定尺化、 觀感質量樣板化” ， 請各一線公司遵照執行。 1 第一章第一章 尺寸控制毫米化尺寸控制毫米化 土建尺寸的精度提升將直接影響后期裝修房施工定尺加工的可行性， 提升產品觀感質量， 土建尺寸的控制是裝修房四化順利開展的基礎和保障。 土建與精裝修移交、 裝修房施工分項實測偏差值應滿足 產品質
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