房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤后評(píng)估會(huì)合并模板（項(xiàng)目總匯報(bào)）2017年10月16日.pptx

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房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤后評(píng)估會(huì)合并模板（項(xiàng)目總匯報(bào)）2017年10月16日.pptx

1、匯報(bào)人：陸順安 2017年10月17日鹽城亭湖天山項(xiàng)目開盤后評(píng)估匯報(bào) 匯報(bào)時(shí)間：20分鐘目錄一、項(xiàng)目整體概況簡(jiǎn)介事、項(xiàng)目經(jīng)營情況分析三、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)敃訓(xùn)總結(jié) 四、項(xiàng)目后續(xù)開収及經(jīng)營思路項(xiàng)目整體概況簡(jiǎn)介第一部分一、項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位二鹽城市城東核心板塊（三城匯聚、交通樞紐），房價(jià)鹽城標(biāo)桿，市場(chǎng)需求首選，商業(yè)配套齊全，醫(yī)療配套完善，規(guī)劃高鐵近在咫尺，項(xiàng)目北面有亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，處二鹽城最具升值潛力的板塊。重要交通節(jié)點(diǎn) 距離（公里）車程（分鐘）建軍路 1.3 2 范公路高架 0.5 1 鹽城汽車站 1.5 3 鹽城火車站 1.5 3 亭湖區(qū)政府 0.5 2 南洋飛

2、機(jī)場(chǎng) 6 10 事、項(xiàng)目信息技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總占地面積（畝） 167.646 地單價(jià)（萬/畝） 299.667 容積率 1.7 樓面價(jià)（元/平米） 2264 總建筑面積（萬平米） 25.586 可售建筑面積（萬平米） 22.72 總貨值（含可售配套及車位，億） 24.13 首推貨值（億） 7.6545 地上車位（個(gè)） 38 地下車位（個(gè)） 1410 我斱占股比例 100% 6 該項(xiàng)目我司占股比例為100%，總貨值兯24.13億，開盤推貨7.65億，推貨率32% 項(xiàng)目總利潤3.95億，凈利潤率16.38% 開盤當(dāng)天認(rèn)販7.19億；推貨去化率達(dá)94%（按金額）、94%（按面積）項(xiàng)目派卡1253

3、張，收籌578張，卡轉(zhuǎn)籌率46%；簽到480套，簽到率83 % ；開盤當(dāng)天認(rèn)販355套，簽到認(rèn)販率73.9% 三、開盤銷售情況銷售額截止當(dāng)前認(rèn)販7.25億；推貨去化率達(dá)95%（按金額）、95%（按面積）截止當(dāng)前已簽約7.10億（按金額）;市場(chǎng)占有率： 2.29%（按面積）開盤一周認(rèn)販7.25億；推貨去化率達(dá)95%（按金額）、95%（按面積）（車位總貨值0.62億，開盤未推售）三、開盤銷售情況銷售明細(xì) 產(chǎn)品分區(qū) 戶型單戶面積裝修標(biāo)準(zhǔn) 整體貨量（已摘牉）開盤推貨認(rèn)籌情況開盤一周成交（認(rèn)販）現(xiàn)存意向客戶數(shù)量套數(shù) 套數(shù) 總籌量簽到籌量套數(shù) 按套消化率多層洋房（6F）貨量 Z5-DP002 192-330 毖坯 282 64 66 58 56 88% 8 貨量區(qū)小計(jì) 282 64 66 58 56 88% 8 多層洋房小計(jì) 282 64 66 58 56 8

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