成都市中心城區大型城市綜合體項目規劃管理補充規定（3頁）.docx
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成都市中心城區大型城市綜合體項目規劃管理補充規定（3頁）.docx
1、成都市中心城區大型城市綜合體項目規成都市中心城區大型城市綜合體項目規 劃管理補充規定（試行）劃管理補充規定（試行） 第一章 總則 第一條 按照市委市政府“立城優城”戰略的總體要求，為進 一步優化城市空間形態，提升城市化水平和質量，制定本規定。 第二條 本規定所稱大型城市綜合體項目是指以現代服務業 （主要包括商業、辦公、酒店、會議會展、文化娛樂、體育等城市功 能）為主導，由三種或三種以上的城市功能組成，以軌道交通節點為 支撐，最終形成的一個由建筑空間、內部功能、交通流線相互有機結 合的具備較大建設規模的建筑單體或建筑群。 第三條 本規定適用于本市中心城區范圍內大型城市綜合體項 目的規劃選址和建筑
2、設計，本市其余區（市）縣范圍內的可參照執 行。 第二章 選址和規模 第四條 規劃選址應同時符合如下要求： （一）應臨近軌道交通站點； （二）應臨兩條（含兩條）以上道路； 臨兩條道路時，其中至少一條道路的規劃寬度應為 40 米（含 40 米）以上；臨三條道路時，其中至少兩條道路的規劃寬度應為 25 米（含 25 米）以上；臨四條（含四條）以上道路時，其中至少一條道 路的規劃寬度應為 25 米（含 25 米）以上； （三）應符合成都市中心城區大型城市綜合體布局規劃 的要求。 第五條 計入容積率的建筑面積應符合如下要求： （一）二環路以內的，不宜小于 15 萬平方米； （二）二環路以外的，不宜小于
3、30 萬平方米。 第三章 城市功能 第六條 應由商業、辦公、酒店、會議會展、文化娛樂、體 育、交通、住宅等三種或三種以上的城市功能組成； 除住宅外，應有一種或一種以上的城市功能作為項目的主導 城市功能，形成具有特色的大型城市綜合體項目，如商業綜合體、酒 店綜合體、會展綜合體等； 主導城市功能的建筑面積應不小于總建筑面積的 25%。 第七條 規劃用地性質應為商業服務業設施用地、商業服務 業設施兼容住宅用地； 商業服務業設施兼容住宅用地，可兼容的住宅建筑容積率與 總容積率的比例應不大于 30%。 第八條 公共交通設施應引入大型城市綜合體項目，例如軌道 交通站點、公交首末站、出租車乘降點等。 第四章 規劃控制 第九條 總容積率應滿足道路交通承載能力，道路交通承載能 力評估辦法另行制定； 建筑密度以方案合理性進行確定。 第十條 建筑后退規劃寬度 40 米（含 40 米）以上道路紅線 的距離應不小于
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