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房地產(chǎn)開發(fā)公司CIS策劃書（17頁）.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)公司CIS策劃書（17頁）.doc

1、萬科集團(tuán)萬科集團(tuán) CISCIS 策劃書策劃書目錄目錄第一部分企業(yè)背景 . 一、公司概況. 3 二、市場環(huán)境分析 . 第二部分萬科公司 CIS . 一、 MI 理念識別 . （一）客戶是我們永遠(yuǎn)的伙伴 . 5 （二）人才是萬科的資本 . 6 （三）“陽光照亮的體制” . 7 （四）持續(xù)的增長和領(lǐng)跑 . 7 （五）萬科企業(yè)宗旨：建筑無限生活 . 7 （六）萬科企業(yè)愿景：成為房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)跑者 . 8 二、 BI 行為識別 . 8 （一）萬科營銷新模式 . （二）企業(yè)服務(wù) . 10 （三）績效管理 . 11 （四）職員職務(wù)行為準(zhǔn)則 . 13 三、 VI 視覺識別 . 第一部分第一

2、部分企業(yè)背景企業(yè)背景一、一、公司概況：公司概況：萬科簡介萬科簡介（股票代碼：000002）全稱為萬科企業(yè)股份有限公司萬科企業(yè)股份有限公司，成立于 1984 年 5 月，是目前中國最大最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)，也是股市里的代表性地產(chǎn)藍(lán)籌股。總部設(shè)在深圳，至 2009 年，已在 20 多個城市設(shè)立分公司。 2008 年公司完成新開工面積 523.3 萬平方米，竣工面積 529.4 萬平方米，實現(xiàn)銷售金額 478.7 億元，結(jié)算收入 404.9 億元，凈利潤 40.3 億元。2009 年實現(xiàn)營業(yè)收入 486 億，營業(yè)利潤 142 億，毛利率 29.2%，實現(xiàn)凈利潤 52.8 億。在企業(yè)

3、領(lǐng)導(dǎo) 人王石的帶領(lǐng)下，萬科通過專注于住宅開發(fā)行業(yè)，建立起內(nèi)部完善的制度體系，組建專業(yè)化團(tuán)隊，樹立專業(yè)品牌，以所謂“萬科化”的企業(yè)文化（一、簡單不復(fù)雜；二、規(guī)范不權(quán)謀；三、透明不黑箱；四、責(zé)任不放任）享譽業(yè)內(nèi)。二、二、市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析我們對于 09 年 9 月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的解讀:1、房地產(chǎn)投資增速 17.7,符合預(yù)期:19 月 17.7的投資增速比 18 月提高 3 個百分點,其中住宅投資增速 13.4,比 18 月份提高 2.5 個百分點; 分拆來看,在建面積 27.75 億平米,同比增長 15.4,增速提高 1.9 個百分點;7.32 億平米新開工面積下降 0.4 個百分點,降幅縮小 5.5個百分點,顯示未來供給在加速恢復(fù);竣工面積增速24.7,增幅比 18 月份下降 0.4 個百分點;土地購置面積下降 22.1,降幅繼續(xù)縮小了 3 個百分點;綜合起來看,各項

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