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重慶小泉?jiǎng)e墅項(xiàng)目視覺表現(xiàn)推廣策略提案（114頁(yè)）.ppt

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重慶小泉?jiǎng)e墅項(xiàng)目視覺表現(xiàn)推廣策略提案（114頁(yè)）.ppt

1、重慶小泉?jiǎng)e墅項(xiàng)目視覺表現(xiàn) 推廣策略提案一、我們的市場(chǎng)氛圍如何（一）重慶別墅的區(qū)域分布（一）重慶別墅的區(qū)域分布含谷區(qū)：含谷區(qū)：海蘭云天、香格里拉二期等北部新區(qū)：北部新區(qū)：龍湖藍(lán)湖郡、棕櫚泉國(guó)際花園、國(guó)際高爾夫花園、常青藤、比華利豪園等南山別墅區(qū)：南山別墅區(qū)：高山流水北碚別墅區(qū)：北碚別墅區(qū)：中安翡翠湖、水天花園鷺島等巴南別墅區(qū)：巴南別墅區(qū)：日月山莊、威尼斯印象等其他區(qū)域：其他區(qū)域：南岸銅元局片區(qū)、江北石馬河片區(qū)等總結(jié)：總結(jié)：北部新區(qū)別墅已占據(jù)重慶別墅市場(chǎng)的半壁江山。B17片區(qū)、渝北兩路別墅區(qū)、南山別墅區(qū)、北碚別墅區(qū)將成為重慶最為集中的集中的別墅地帶別墅地帶。而近期開發(fā)

2、別墅受規(guī)劃的影響，存在別墅與多層、小高層等多住宅形態(tài)的雜和多住宅形態(tài)的雜和，很少出現(xiàn)很少出現(xiàn)純粹的獨(dú)幢別墅社區(qū)。（二）幾大區(qū)域的地塊比較（二）幾大區(qū)域的地塊比較環(huán)境價(jià)值：環(huán)境價(jià)值： B17B17片區(qū)和渝北兩路別墅區(qū)：片區(qū)和渝北兩路別墅區(qū)：臨近機(jī)場(chǎng)+周邊大部分地塊風(fēng)景優(yōu)美南山別墅區(qū)：南山別墅區(qū)：重慶天然綠色屏障和城市“肺葉” 北碚別墅區(qū)：北碚別墅區(qū)：濃厚的文化氛圍+優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境北部新區(qū)：北部新區(qū)：起伏的山丘+河流+高爾夫球場(chǎng) 小泉景區(qū)：小泉景區(qū)：天然原始森林+自然資源+人文資源產(chǎn)品形態(tài)：產(chǎn)品形態(tài)：北部新區(qū)：北部新區(qū)：別墅類型較為齊全，價(jià)位從5000元/到16000元/ 不等，產(chǎn)品

3、定位主要以休閑居家型別墅為主。 B17B17片區(qū)和渝北兩路別墅區(qū)：片區(qū)和渝北兩路別墅區(qū)：從已經(jīng)露面的別墅項(xiàng)目和將要露面的別墅項(xiàng)目看，主要是休閑度假和商務(wù)型別墅為主，價(jià)位從4500元/到6000元/不等。南山別墅區(qū)：南山別墅區(qū)：大量為純獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅，價(jià)位約5500元/ 。總結(jié)：總結(jié)：南泉小泉景區(qū)具備有良好的交通環(huán)境和優(yōu)越自然環(huán)境，而且更具有別墅產(chǎn)品的純粹性，即全獨(dú)幢別墅社區(qū)，片區(qū)別墅檔次更被看好。（三）重慶別墅特點(diǎn)（三）重慶別墅特點(diǎn) 受開發(fā)商的水平、消費(fèi)群體的素質(zhì)影響，別墅總體素質(zhì)越來越高別墅總體素質(zhì)越來越高。真正叫得響的別墅品牌不多，經(jīng)典別墅較少經(jīng)典別墅較少。別墅風(fēng)格從相對(duì)單一、呆板相對(duì)單一、呆板中，逐漸開始向多元化發(fā)展，但并不成熟。逐漸重視和加強(qiáng)別墅社區(qū)文化別墅社區(qū)文化積累，成為另一道營(yíng)銷風(fēng)景線。別墅的購(gòu)買群體逐漸從單純的標(biāo)榜身份單純的標(biāo)

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