重慶地產(chǎn)商業(yè)項目華潤萬象城商業(yè)綜合體調(diào)研報告.ppt
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重慶地產(chǎn)商業(yè)項目華潤萬象城商業(yè)綜合體調(diào)研報告.ppt
1、 重慶商業(yè)項目調(diào)研報告 華潤萬象城華潤萬象城 LINGDU PRODUCE 01 項目概況項目概況 LINGDU PRODUCE 1.1 重慶萬象城重慶萬象城重慶新商業(yè)地標(biāo)代名詞重慶新商業(yè)地標(biāo)代名詞 重慶華潤萬象城定位為重慶最好、西南地區(qū)最具示范效應(yīng)的一站式購物中心及城市商業(yè)新地標(biāo)、新核心。 作為華潤中心的核心組成部分, 萬象城憑借最高標(biāo)準(zhǔn)的建筑設(shè)計、最豐富的業(yè)態(tài)組合、最具人性化的服務(wù)理念, 徹底改變重慶的商業(yè)格局。作為重慶檔次最高、規(guī)模最大、 功能最齊的購物中心,集合國際高端、時尚潮流、 家庭體驗三大主題元素,引領(lǐng)重慶市民消費(fèi)習(xí)慣乃至生活方式的改變。 0101 LINGDU PRODUCE
2、萬象城萬象城 項目背景及區(qū)位分析項目背景及區(qū)位分析 LINGDU PRODUCE 1.2 項目背景項目背景 楊家坪商圈作為重慶老牌商圈,位于素有工業(yè)老 區(qū)之稱的九龍坡區(qū),并且作為九龍坡區(qū)的 城市中心, 自然有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。作為老牌商圈,楊家坪步 行街也是重慶最著名、人 流量最大的商業(yè)街之一。 根據(jù)九龍坡區(qū)政府的規(guī)劃,楊家坪步行街面積將達(dá)到 5.5萬平方 米,基礎(chǔ)設(shè)施投入2.5億元,為重慶史上 最大的市政項目,也將是重慶至今檔次最高、投 資 最大的步行街,巨大的投資賦予了楊家坪競逐重慶 第二商業(yè)中心的底氣。 本 案 0101 LINGDU PRODUCE 萬象城萬象城 區(qū)域分析區(qū)域分析 九龍
3、坡區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍,屬于傳統(tǒng)的城市中 心區(qū)域。在重慶市主城各區(qū) 中,九龍坡區(qū)GDP位 居第1、社會消費(fèi)品零售總額位居第2。九龍坡區(qū) 常住人口超過100 萬,周邊人口密集、發(fā)展成熟、 居民消費(fèi)力較好。除了華潤二十四城自身的2萬戶 家庭, 項目3公里范圍內(nèi)包括萬科、保利、龍湖、 恒大、金科、融僑等多個知名開發(fā)商在2000年 以 后興建了多個中高檔社區(qū),新增戶數(shù)達(dá)15萬,人 口達(dá)40-50萬。項目是銜接渝中區(qū)、九 龍坡區(qū)和 南岸區(qū)的城市核心,同時也是主城的幾何中心, 具備輻射全市范圍的條件。 項目內(nèi)部規(guī)劃有集軌道交通、公交車、出租車以及社會車輛為一體的立體交通換乘中心,周 邊公交線路30余條,能夠方便通達(dá)城市各個區(qū)域。 軌道交通:輕軌2號線 公共交通:148路、 207路、223路、232路、252路、310路、364路、368路、403路、411路、412路等 。 區(qū)域交通區(qū)域交通 0101 L