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珠海金灣地塊項(xiàng)目前期定位與物業(yè)發(fā)展建議.ppt

資源ID：140297 資源大?。?span id="e6ydafl" class="font-tahoma">5.50MB 全文頁數(shù)：102頁
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珠海金灣地塊項(xiàng)目前期定位與物業(yè)發(fā)展建議.ppt

1、金灣項(xiàng)目前期定位與物業(yè)發(fā)展建議保保利利來來了了！快訊：11月16日，地產(chǎn)以5497萬元的總價(jià)拿下珠海市金灣商住用地，位于金灣金銘東路南側(cè)、機(jī)場東路西側(cè)，時(shí)代山湖海北側(cè)，土地面積10.99萬平方米，容積率3.0，折合樓面地價(jià)2500元/平方米。目標(biāo)目標(biāo) 更快更快快速開發(fā)，快速銷售快速開發(fā)，快速銷售更高更高高站位，跳出西區(qū)市場高站位，跳出西區(qū)市場更遠(yuǎn)更遠(yuǎn)進(jìn)軍珠海第一炮，承載進(jìn)軍珠海第一炮，承載品牌落地與持續(xù)經(jīng)營目標(biāo)品牌落地與持續(xù)經(jīng)營目標(biāo) 對(duì)這塊地的期望對(duì)這塊地的期望項(xiàng)目組基于以上開發(fā)商要求進(jìn)行項(xiàng)目定位思考 2006年起，區(qū)域外品牌發(fā)展商陸續(xù)進(jìn)入，刷新珠海的產(chǎn)品模式及

2、營銷視野，改變珠海的市場格局，珠海正式進(jìn)入明星時(shí)代明星時(shí)代。品牌引領(lǐng)市場，明星為明星為王，我們要做明星！王，我們要做明星！如今的珠海如今的珠海沒有市場，只有明星！沒有市場，只有明星！萬科金域藍(lán)灣萬科金域藍(lán)灣產(chǎn)品：產(chǎn)品：“金域藍(lán)灣”系列產(chǎn)品復(fù)制“金域藍(lán)灣”系列產(chǎn)品復(fù)制及創(chuàng)新，首個(gè)超高層首個(gè)超高層，首個(gè)商首個(gè)商 HOUSEHOUSE，首個(gè)全面家居解決方案首個(gè)全面家居解決方案；營銷：營銷：建立營銷標(biāo)準(zhǔn)，首個(gè)品牌發(fā)布會(huì)，首個(gè)開盤活動(dòng)等；中海濱河灣中海濱河灣產(chǎn)品：產(chǎn)品：首個(gè)城市綜合體城市綜合體營銷：營銷：品牌導(dǎo)入；招商花園城招商花園城產(chǎn)品：產(chǎn)品：“花園城”系列產(chǎn)品復(fù)制“花園

3、城”系列產(chǎn)品復(fù)制；引入沃爾瑪商業(yè)沃爾瑪商業(yè) 營銷：營銷：宜居社區(qū)及招商品牌推廣時(shí)代山湖海時(shí)代山湖海產(chǎn)品：產(chǎn)品：西區(qū)首個(gè)生活會(huì)所西區(qū)首個(gè)生活會(huì)所；營銷：營銷：符合客群的年輕化推廣調(diào)性，中信紅樹灣中信紅樹灣產(chǎn)品：產(chǎn)品：“紅樹灣”系列產(chǎn)品復(fù)制及創(chuàng)新升級(jí)“紅樹灣”系列產(chǎn)品復(fù)制及創(chuàng)新升級(jí)，資源利用最大化；營銷：營銷：品牌營銷，事件炒作 “造星”模式：造星”模式：以產(chǎn)品為基礎(chǔ)，從產(chǎn)品線復(fù)制，到因地制宜的產(chǎn)以產(chǎn)品為基礎(chǔ)，從產(chǎn)品線復(fù)制，到因地制宜的產(chǎn) 品創(chuàng)新，品創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)從產(chǎn)品到營銷的系統(tǒng)性造星；實(shí)現(xiàn)從產(chǎn)品到營銷的系統(tǒng)性造星； 20112011，造星，造星 CONTENTSCONTENTS 目錄目錄市場趨勢(shì)市場趨勢(shì) 項(xiàng)目突圍項(xiàng)目突圍形象演繹形象演繹規(guī)劃實(shí)踐規(guī)劃實(shí)踐珠海面臨快速發(fā)展機(jī)遇，城市化進(jìn)程及人口導(dǎo)入加速！珠海面臨快速發(fā)展機(jī)遇，城市化進(jìn)程及人口導(dǎo)入加速！西

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