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鄭州龍泊圣地別墅項目營銷策略.ppt

資源ID：140607 資源大小：1.57MB 全文頁數(shù)：59頁
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鄭州龍泊圣地別墅項目營銷策略.ppt

1、龍泊圣地項目龍泊圣地項目20082008年度營銷策略年度營銷策略 THE REPORT OF MARKETING STRATEGY IN 2008 、營銷推廣定位營銷推廣定位、年度營銷推廣執(zhí)行年度營銷推廣執(zhí)行、廣告表現(xiàn)策略、廣告表現(xiàn)策略目目錄錄 C O N T E N T S 營銷推廣思路營銷推廣思路市場研判市場研判龍泊圣地2008年所面臨的市場：獨(dú)領(lǐng)別墅市場風(fēng)騷獨(dú)領(lǐng)別墅市場風(fēng)騷、短期內(nèi)無大的競爭對手、市場需求量增加，有效供給不足短期內(nèi)無大的競爭對手、市場需求量增加，有效供給不足 2008年的市場是我們的了？！年的市場是我們的了？！北部黃河景觀帶：思念果嶺山水二期已完成7

2、0%銷售,后期開發(fā)暫未啟動; 九郡弘、盈家水岸已基本售完; 大河龍城三期體量不大,市場反應(yīng)產(chǎn)品一般；中心區(qū)別墅開發(fā): 普羅旺世、中凱鉑宮、森林半島等項目僅余少量余房；聯(lián)盟新城四期以洋房為主，類別墅產(chǎn)品少；東北雁鳴湖組團(tuán):項目正在運(yùn)作中，預(yù)計08年上半年無產(chǎn)品推出；西南洞林湖生態(tài)城項目：正在運(yùn)作中，預(yù)計08年上半年無產(chǎn)品推出；產(chǎn)品研判產(chǎn)品研判龍泊圣地的產(chǎn)品研析：得天獨(dú)厚的風(fēng)水寶地，絕無僅有的原生環(huán)境；豐富的產(chǎn)品形態(tài)，多元尊榮的得天獨(dú)厚的風(fēng)水寶地，絕無僅有的原生環(huán)境；豐富的產(chǎn)品形態(tài)，多元尊榮的閑逸人生；高雅尊貴的休閑配套，隨心逍遙的品位呵護(hù)；閑逸人生；高雅尊貴的休閑配套，隨心逍遙的品

3、位呵護(hù)；我們的產(chǎn)品是完美的？！我們的產(chǎn)品是完美的？！推廣研判推廣研判兩年來龍泊圣地留給市場的聲音：兩年來龍泊圣地留給市場的聲音：自然深處，與世界同步；國際化湖濱生態(tài)城鎮(zhèn)；唯水、唯林、唯美城邦；自然深處，與世界同步；國際化湖濱生態(tài)城鎮(zhèn)；唯水、唯林、唯美城邦；用一座城，體味一個湖用一座城，體味一個湖我們的推廣已深入人心？！我們的推廣已深入人心？！以上，只是我們發(fā)現(xiàn)的表象特征，以上，只是我們發(fā)現(xiàn)的表象特征， 20082008年是中國房地產(chǎn)最為關(guān)鍵的一年；年是中國房地產(chǎn)最為關(guān)鍵的一年；作為居易國際的品牌項目作為居易國際的品牌項目【龍泊圣地龍泊圣地】， 20082008年是更為關(guān)鍵的一年！年是更為關(guān)鍵的一年！推廣研判推廣研判 2008年龍泊圣地所面臨的嚴(yán)峻形勢年龍泊圣地所面臨的嚴(yán)峻形勢 1、推廣包裝都停留在湖水及原生態(tài)環(huán)境上 2、所有主張都偏口號化 3、難以形成切實的心理觸動及附加

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