陜西嘉園崇皇地區(qū)項目整體定位報告溝通會(136頁).ppt
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全文頁數(shù):136頁
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陜西嘉園崇皇地區(qū)項目整體定位報告溝通會(136頁).ppt
1、1 陜西嘉園崇皇項目陜西嘉園崇皇項目 整體定位報告溝通會整體定位報告溝通會 謹(jǐn)呈:陜西嘉園置業(yè)有限公司 2 項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略 項目市場調(diào)研項目市場調(diào)研 2011/12/19 2011/12/26 2012/1/15 區(qū)域發(fā)展背景研究區(qū)域發(fā)展背景研究 房地產(chǎn)市場調(diào)研房地產(chǎn)市場調(diào)研 客戶訪談客戶訪談 專業(yè)人士訪談專業(yè)人士訪談 相關(guān)數(shù)據(jù)收集相關(guān)數(shù)據(jù)收集 項目條件與地塊解析項目條件與地塊解析 城市宏觀背景研究城市宏觀背景研究 項目所在區(qū)域價值研究項目所在區(qū)域價值研究 城市房地產(chǎn)市場研究城市房地產(chǎn)市場研究 項目所在區(qū)域競爭研究項目所在區(qū)域競爭研究 項目項目 發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略
2、項目整體定位策略項目整體定位策略 項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議 項目整體規(guī)劃建議項目整體規(guī)劃建議 項目產(chǎn)品建議項目產(chǎn)品建議 項目配套建議項目配套建議 方案經(jīng)濟(jì)評價方案經(jīng)濟(jì)評價 2012/2/24 項目工作階段性安排 3 項目本體解析項目本體解析 1 對本項目自身的審視對本項目自身的審視 本體。 4 區(qū)位區(qū)位 項目位于西安涇渭工業(yè)園,隸屬于高陵縣,距離高陵縣城項目位于西安涇渭工業(yè)園,隸屬于高陵縣,距離高陵縣城 約約8 8公里,距離西安主城區(qū)約公里,距離西安主城區(qū)約1616公里,屬于西安市遠(yuǎn)郊公里,屬于西安市遠(yuǎn)郊 涇河工業(yè)園涇河工業(yè)園 西安國際西安國際 港務(wù)區(qū)港務(wù)區(qū) 西安主城區(qū)西安主城區(qū) 西安
3、咸陽西安咸陽 國際機(jī)場國際機(jī)場 涇渭工業(yè)園涇渭工業(yè)園 高陵縣城高陵縣城 距西安市主距西安市主 城區(qū)城區(qū)16km16km 距咸陽機(jī)距咸陽機(jī) 場場24km24km 距高陵縣距高陵縣 城城8km8km 項目位于西安主城區(qū)以北,高陵 縣城西南的西安涇渭工業(yè)園,隸 屬于高陵縣; 與城市發(fā)展的核心區(qū)有一定的距 離,距離西安主城區(qū)約16km,距 離鐘樓約27公里,距離高陵縣城 約8km,屬于西安市遠(yuǎn)郊的陌生 區(qū)域; 項目位于涇渭工業(yè)園內(nèi),屬于未 來重點發(fā)展的區(qū)域; 距離西安咸陽國際機(jī)場24公里。 距鐘樓距鐘樓27km27km 5 交通交通 目前項目通達(dá)性不強(qiáng),隨著周邊路網(wǎng)的建設(shè)和完善,未來目前項目通達(dá)性不強(qiáng),隨著周邊路網(wǎng)的建設(shè)和完善,未來 交通狀況將得到極大改善交通狀況將得到極大改善 目前只有西安至高陵主干道 西高公路可以抵達(dá)項目,通達(dá)性 不強(qiáng); 項目西側(cè)的渭陽路預(yù)計2012年3 月建成通車,建成后將顯