長沙西山匯景小區項目啟動期價格策略報告（84頁）.ppt
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長沙西山匯景小區項目啟動期價格策略報告（84頁）.ppt
1、2021/6/7 長沙西山匯景項目啟動期價格長沙西山匯景項目啟動期價格 策略報告策略報告 謹呈：建發房地產集團長沙有限公司 2 項目位于河西片區，距離市中心項目位于河西片區，距離市中心1010分鐘車程，分鐘車程， 具備完善的配套，城市價值較高具備完善的配套，城市價值較高 西山匯景西山匯景 貴族學校 沃爾瑪 (規劃中) 中心片區中心片區 河西片區河西片區 教育配套：教育配套： 新一佳 商業配套：商業配套： 醫療配套：醫療配套： 貴族學校、大學城 新一佳、規劃中的沃爾瑪 湘雅三醫院、省腫瘤醫院 政務配套：政務配套： 市政府、岳麓區政府 湘 江 咸嘉湖路 項目概況項目概況 項目區位項目區位 3 本項
2、目臨湖望山占據絕版位置，鬧中取靜，背本項目臨湖望山占據絕版位置，鬧中取靜，背 山面水屬風水寶地山面水屬風水寶地 西山匯景西山匯景 咸嘉湖咸嘉湖 麓山麓山 市中心市中心 王陵公園王陵公園 西山匯景西山匯景 咸嘉湖咸嘉湖 麓山麓山 市中心市中心 王陵公園王陵公園 咸嘉湖路咸嘉湖路 王陵公園王陵公園 王陵公園王陵公園 咸嘉湖和麓山咸嘉湖和麓山 咸嘉湖和麓山咸嘉湖和麓山 項目概況項目概況 項目資源項目資源 4 本項目產品包括疊加別墅、洋房、小高層，其本項目產品包括疊加別墅、洋房、小高層，其 中疊加和洋房屬于該片區的稀缺產品中疊加和洋房屬于該片區的稀缺產品 總占地面總占地面 積積 8060680606
3、（120120畝）畝） 凈用地面凈用地面 積積 68593 68593 總建筑面總建筑面 積積 192836192836 容積率容積率 2.32.3 物業類型物業類型 疊加、洋疊加、洋 房、小高房、小高 層層 地塊基本指標地塊基本指標 二期二期 疊加類 洋房類 小高層 咸嘉湖咸嘉湖 王陵公園王陵公園 項目概況項目概況 項目產品項目產品 5 項目目前現場展示比較弱，推廣渠道相對比較項目目前現場展示比較弱，推廣渠道相對比較 單一單一 項目前廣場導視、咸家 湖路道旗、前廣場園林 展示、售樓部內部展示 尚未完工,精細化程度 不足。 樣板房展示工程暫時不 能到位。 項目推廣力度不足,戶 外、網站、路旗等長效 媒體暫未確定,報廣力 度一周一版,缺乏大盤 推廣氣勢. 售樓部進場儲客時間比 較短，儲客量不足，客 戶基本是以區域客戶為 主。 前廣場前廣場 咸家湖路導視咸家湖路導視 售樓部內部售樓部內部 售樓
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