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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司裝修監(jiān)理指導(dǎo)書(shū)(附全程表格)（15頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司裝修監(jiān)理指導(dǎo)書(shū)(附全程表格)（15頁(yè)）.doc

1、萬(wàn)科建設(shè)項(xiàng)目萬(wàn)科建設(shè)項(xiàng)目裝修監(jiān)理操指導(dǎo)書(shū)裝修監(jiān)理操指導(dǎo)書(shū) 東莞市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司東莞市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司裝修監(jiān)理指導(dǎo)書(shū) 1.1.目的目的規(guī)范裝修工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的操作流程，指導(dǎo)裝修工程監(jiān)理人員有效開(kāi)展工作。確保履行裝修監(jiān)理的合同中相關(guān)責(zé)任與義務(wù)。 2.2.適應(yīng)范圍適應(yīng)范圍東莞市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司設(shè)備管理部精裝修工程監(jiān)理人員及承接的各項(xiàng)目。 3.3.管理職責(zé)管理職責(zé) 3.13.1 工作工作職責(zé)職責(zé) 3.1.1 設(shè)備部負(fù)責(zé)與地產(chǎn)項(xiàng)目洽談相關(guān)裝修監(jiān)理合作事宜，并編制相關(guān)合同。并儲(chǔ)備相關(guān)人員及物資。 3.1.2 精裝修監(jiān)理業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)精裝修監(jiān)理整體業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)，根據(jù)精裝修委托監(jiān)理合同負(fù)責(zé)與

2、地產(chǎn)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)溝通，并組織準(zhǔn)備相關(guān)進(jìn)場(chǎng)細(xì)節(jié)工作，對(duì)相關(guān)儲(chǔ)備人員進(jìn)行必要培訓(xùn)。 3.1.3 精裝修監(jiān)理業(yè)務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)精裝修監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)，根據(jù)精裝修委托監(jiān)理合同負(fù) 責(zé)與地產(chǎn)項(xiàng)目的日常協(xié)調(diào)溝通，對(duì)精裝修項(xiàng)目的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全文明、資料文件負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員日常工作的安排、交底和審核，協(xié)助甲方協(xié)調(diào)總承包方和各分包方之間的工作關(guān)系。 3.1.4 精裝修監(jiān)理業(yè)務(wù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)準(zhǔn)確檢查、記錄現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全文明，并將日常檢查、記錄的結(jié)果上報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 3.23.2 監(jiān)理人員相關(guān)要求監(jiān)理人員相關(guān)要求 3.2.1 精裝修監(jiān)理業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備大專(zhuān)以上學(xué)歷

3、，并具備三年以上相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉國(guó) 家相關(guān)規(guī)范及要求。熟悉萬(wàn)科集團(tuán)相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，具備較強(qiáng)的責(zé)任心和執(zhí)行力。 3.2.2 精裝修監(jiān)理業(yè)務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備豐富的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉國(guó)家相關(guān)規(guī)范及要求，熟悉萬(wàn)科集團(tuán)相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，具備較強(qiáng)的責(zé)任心和執(zhí)行力。 3.2.3 精裝修監(jiān)理業(yè)務(wù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員應(yīng)具備一定的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉萬(wàn)科集團(tuán)相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，具備較強(qiáng)的責(zé)任心和執(zhí)行力。 4.4. 方法與過(guò)程控制方法與過(guò)程控制 4.14.1 進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作 4.1.14.1.1 成立項(xiàng)目監(jiān)理組成立項(xiàng)目監(jiān)理組 4.1.1.1 依據(jù)委托監(jiān)理合同在施工進(jìn)場(chǎng)前組建項(xiàng)目監(jiān)理組。項(xiàng)目監(jiān)理組在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后自動(dòng)解散。 4.1.1.2 項(xiàng)目監(jiān)理組的組織形式和規(guī)模應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類(lèi)別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素確定。 4.1.1.3 委托

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